Diễn viên Tuấn Tú chia sẻ tiêu chí lựa chọn second home ven biển Phan Thiết

Những diễn biến của dịch bệnh Covid-19 khiến nhiều doanh nghiệp lao đao, cùng với sự biến động chóng mặt từng ngày, từng giờ của giá vàng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại trở thành kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư bất động sản được cân nhắc nhất. Thưa anh Tuấn Tú, anh nghĩ sao về xu hướng sở hữu second home đang rộ lên hiện nay? Anh có đang đầu tư để sở hữu căn nhà thứ 2 như vậy không?

Diễn viên Phan Tuấn Tú: Tú cũng có sở hữu ngôi nhà thứ hai nhưng ở bình diện khác. Trước đây mình chỉ nghĩ mua nhà trong TP.Hồ Chí Minh vì Tú hay vào đấy làm việc, mình sở hữu 1 ngôi nhà để tiện cho công việc của mình. Nhưng nếu bây giờ Tú muốn sở hữu thêm 1 căn nhà nữa thì Tú sẽ chọn những địa điểm để mang lại giá trị sống cho bản thân mình. Vì qua dịch bệnh vừa rồi ai cũng hoảng loạn, ai cũng nghĩ mình không có chút hưởng thụ nào cả, mà lại bị quay vào luồng cuộc sống quá vất vả.

Khi Covid-19 xảy ra thì mình mới nhìn nhận lại là bản thân đã làm được gì cho chính mình và gia đình chưa. Nếu có 1 ngôi nhà thật sự mang đúng nghĩa là nghỉ dưỡng, nhưng vẫn phải có khả năng có lợi nhuận, sinh lời thì sẽ tốt hơn. Tú nghĩ nếu có được giá trị sống như vậy thì những người đầu tư tiếp theo sau mình chẳng hạn vẫn sẽ có những lựa chọn tốt nhất. Tôi nghĩ second home là kênh đầu tư rất là tốt.

MC, diễn viên Phan Tuấn Tú chia sẻ về sở thích mua căn nhà thứ hai tại biển Phan Thiết.

Nếu được cho lựa chọn lại thì anh sẽ ưu tiên như thế nào cho các quyết định đầu tư bất động sản của mình? Sản phẩm như nào sẽ thu hút anh?

Ngày xưa đúng là có những làn sóng đầu tư về phía Nam. Không chỉ đầu tư bất động sản trong nước, trước đây Tú đã từng nghĩ đến việc đầu tư ở nước ngoài, Tú đã đi tìm nhà ở 1 số vùng biển ở nước ngoài như Philippines hay châu Âu.

Nhưng sau đại dịch vừa rồi, giá trị sống đã thay đổi thật sự. Khi mình nhìn thấy lượng người Việt Nam muốn đi ra nước ngoài và lượng người ở nước ngoài quay về Việt Nam hoàn toàn chênh lệch nhau. Ai cũng mong về Việt Nam vì Việt Nam đã làm được mọi thứ mà thế giới vẫn đang chật vật khó khăn. Những nước hàng đầu như Mỹ, châu Âu cũng không ngoại lệ.

Khi đại dịch diễn ra thì Tú hoàn toàn không còn ý muốn mua nhà ở nước ngoài nữa. Mình mua giá trị sống theo kiểu nước ngoài, có thiên nhiên cảnh quan sinh lời và hưởng bầu không khí an lành, yên bình của Việt Nam thì đấy là điều ưu tiên của Tú.

Bản thân Tú là nghệ sĩ, thời gian Tú đi quay phim, dẫn chương trình rất nhiều, nên khi về nhà mình có cảm giác thoải mái, thư giãn là quan trọng nhất. Nhà ở Hà Nội của mình cũng chưa làm được điều đó, mình cần thiết có 1 nơi làm mới bản thân mình. Sau khi bộ phim kết thúc thì Tú cần 5-10 ngày hoặc nửa tháng để thoát được khỏi vai diễn đó đấy. Và biệt thự nghỉ dưỡng sẽ được Tú quan tâm nhất.

Anh có thể chia sẻ anh có kỷ niệm với Phan Thiết hay ấn tượng gì với Bình Thuận không?

Thật ra tôi có kỷ niệm rất sâu sắc với Phan Thiết. Vì tôi được cưới vợ ở đấy, cưới trong phim thôi. Năm 2010 tôi cùng với diễn viên Midu đóng với nhau phim “Tóc rối”. Cả đoàn phim ra giữa cồn cát làm đám cưới, đến giờ Tú vẫn còn nhớ. Tú rất thích vùng đất đấy vì lên ảnh rất đẹp.

Bình Thuận là nơi biển đẹp nhất ở Việt Nam cho đến bây giờ, nước biển rất xanh, trong, dải đường biển còn tương đối hoang sơ, chưa bị đô thị hóa. Tú thấy đây là một trong những nơi Tú rất mê. Về nắng, gió, biển thì quá lý tưởng rồi.

Để lựa chọn đầu tư second home biển ở đây, quan trọng nhất là chủ đầu từ dự án là ai và giá thành phải hợp lý. Bản thân Tú cũng đã đi mua đất ở một số tỉnh nên cũng nắm được giá bình quân. Khu dự án ở bãi biển Tiến Thành đưa ra giá hợp lý thì Tú nghĩ sẽ thành công, dự án đang triển khai ở Phan Thiết của Novaland thì Tú tin là sẽ yên tâm để đầu tư. Bởi vì uy tín của chủ đầu tư trong triển khai hơn 40 dự án, ít nhất Tú thấy chưa đổ dự án nào. Dự án Novaworld Hồ Tràm, hay các dự án ở Sài Gòn thì Tú thấy chủ đầu tư đều thành công.

Thêm vào đó, Tú được biết, dự án này giá cũng hợp lý hơn rất nhiều so với ở Nha Trang, Đà Nẵng. Ở biển Đà Nẵng giá đất giờ 100-200 triệu/m2, giá một căn biệt thự sẽ là từ 20- 30 tỷ đồng. Đối với nhà đầu tư như Tú thì chỉ cần căn nhà để nghỉ dưỡng thôi. Nếu một căn nhà có vài 3 tỷ thì nhiều người có khả năng mua hơn, đi vào đại chúng và mức độ khả thi cao hơn. Một điểm cộng nữa là Tú thấy dự án Novaworld Phan Thiết có sân golf rất tuyệt vời.

Với tư cách một khách hàng bình thường, anh rất bận với công việc nghệ thuật của mình và không có nhiều thời gian tìm hiểu về các tập đoàn kinh tế. Khi đầu tư cho một dự án bất động sản hay cụ thể hơn là mua một dự án second home thì anh sẽ tìm hiểu những cam kết của chủ đầu tư như thế nào?

Với tôi thì quan trọng nhất đó là nhà đầu tư nào thôi. Ví dụ là tôi biết qua các phương tiện thông tin đại chúng, tôi tìm hiểu trên mạng và qua chính những người tư vấn cho tôi. Ví dụ tôi là người hay đi xem chương trình giới thiệu những sản phẩm mới và tôi cũng được xem một vài chương trình giới thiệu như là ở Hồ Tràm chẳng hạn.

Tôi muốn tìm những nơi phong cảnh thiên nhiên một chút, có tính tự nhiên, không bị đô thị hoá nhiều. Bản thân tôi cũng tự đi tìm hiểu và tôi thấy tính pháp lí ở đây là quan trọng nhất. Vì second home là ngôi nhà thứ hai thì nó phải có tính pháp lí chứ không phải chúng tôi là nghệ sĩ nhưng chỉ vung tiền ra để chơi đâu, không có chuyện đó.

Tôi sợ nhất là đi mua của những nhà đầu tư mà họ chấp chới về tài chính, họ không quản lí tốt, tính khả thi họ không cao. Đến khi mua xong lại cứ rủ nhau đi biểu tình, chăng biểu ngữ là mệt lắm. Nói thật là tôi không thể nào đi biểu tình suốt ngày để phản đối dự án nọ dự án kia bởi vì bản thân không tìm hiểu kĩ ngay từ đầu. Đến khi bắt đầu động đến câu chuyện pháp lí là chúng ta lại phải ngồi cãi nhau vì không có luật sư, lúc ấy rất là khó khăn.

Trở lại dự án Novawold Phan Thiết, chủ đầu tư đến bây giờ là đơn vị đầu tiên dám kí cam kết lợi nhuận với khách hàng và kí theo phương thức hợp đồng. Đến bây giờ về pháp lí là chắc chắn nhất rồi, Tú chưa thấy có đơn vị nào ký cam kết trên hợp đồng như dự án này. Thường các dự án hay quảng cáo cam kết về lợi nhuận nhưng cũng chỉ cam kết bằng miệng với nhau thôi. Ở đây chúng ta đi đầu tư để ngoài sở hữu được một nơi là ngôi nhà thứ hai để thư giãn, để thoải mái ra thì nó phải sinh lời, phải mang tính pháp lí, mang tính gắn kết mình với cái tài sản đấy.

Theo Tuấn Tú thấy được cam kết với cái mức lãi suất lên tới 16%. Rồi sau khi mình mua xong mà không có điều kiện sử dụng hằng ngày thì có thể cho thuê lại và chủ đầu tư có thể quản lý, cho thuê giúp mình.

Còn trường hợp nữa khi mình không muốn nhận nhà, mà muốn lấy lại tiền đã đóng thì chủ đầu tư sẽ trả lãi cho mình cỡ khoảng từ 10%-16% một năm. Tú nghĩ rằng việc họ dám đặt bút kí hợp đồng mức cam kết lợi nhuận này thì sau lưng họ đã có những ngân hàng đứng ra để đảm bảo việc này. Nếu chỉ chờ vào kênh của người mua nộp vài ba tỉ trong vòng mấy năm trời thì họ không bao giờ dám kí kết hợp đồng như thế.

Tú nghĩ rằng việc đưa ra chính sách cam kết mức độ lợi nhuận chắc chắn đến như thế này. Đợt này có đầu tư Tú cũng rút tiền ngân hàng ra vì lãi ngân hàng thấp quá rồi. Họ đã cam kết và đã xác nhận chiến lược là mình phải đầu cơ lâu dài, khi dám đưa các cam kết vào hợp đồng thì Tú nghĩ đây là điều rất là chắc chắn.

Xin cảm ơn Tuấn Tú!