Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho BĐS: Hợp lý hay không hợp lý?

 

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được Ngân hàng Nhà nước đề xuất cho vay với lãi suất 6% cho các đối tượng thu nhập thấp đang được các nhà quản lý kỳ vọng sẽ tạo cơ hội cho người nghèo, cán bộ công chức, viên chức, công nhân khu công nghiệp, những người khó khăn… có điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở.  Tuy nhiên, ngay từ khi gói hỗ trợ 30.000 tỷ này được Chính phủ đưa ra, lập tức, đã nhận được nhiều luồng ý kiến.

 

Khá bất bình với việc tại sao rất nhiều DN trong nhiều ngành, lĩnh vực "lâm nguy” nhưng sao chỉ có "nhà giàu” BĐS được cứu, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, các DN BĐS khi lãi cao thì lợi nhuận bỏ túi, còn khi thua lỗ lại đòi sự cứu trợ từ Nhà nước, như vậy là bất công.

 

TS Alan Phan - người đã gây ra sự tranh cãi kịch liệt trong giới kinh doanh BĐS khi ông cho rằng, nên để thị trường BĐS rơi tự do- nhấn mạnh rằng, không cần phải cứu thị trường này, để tự nó vận động theo thị trường thì đến 4,5 năm nữa, giá BĐS có thể giảm sâu thêm nữa, có thể xuống đến 50%. Trong bức thư của mình gửi cho Hiệp hội BĐS Hà Nội, vị chuyên gia này cũng bày tỏ mong muốn: những DN BĐS sẽ quên đi quyền lợi cá nhân của mình… để san sẻ lại cho các người dân kém may mắn hơn.

 

Ngoài ra, không ít ý kiến cho rằng, 30.000 tỷ đồng là một số tiền không nhỏ nhưng nếu để rót vào thị trường BĐS, thì không thấm vào đâu so với lượng hàng tồn kho đang bị ứ đọng (khoảng 200.000 tỷ đồng). Bởi theo tính toán của giới chuyên gia, 30.000 tỷ đồng tương đương 1,5 tỷ USD, song chỉ tính riêng Hà Nội, đã cần 45 tỷ USD để hoàn thiện những dự án còn đang dang dở. Đó còn chưa kể, hàng loạt các thị trường khác như TP. Hồ Chí Minh đang tồn kho hàng chục ngàn căn hộ với giá trị lên đến hàng chục tỷ USD. Điều này cho thấy, 30.000 tỷ chỉ là con số quá nhỏ bé để có thể vực dậy thị trường BĐS.