Bất động sản miền Trung khởi sắc: Đà Nẵng, Quảng Bình dẫn đầu xu hướng tăng trưởng

Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, phân khúc chung cư tại miền Trung ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng về nhu cầu. Quý III/2024, lượt tìm kiếm chung cư ở Quảng Bình tăng tới 516% so với quý I/2024, dẫn đầu khu vực. Các tỉnh khác cũng chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ như Thừa Thiên Huế (65%), Đà Nẵng (45%) và Bình Định (23%).

Về giá rao bán, Đà Nẵng và Quảng Bình tiếp tục dẫn đầu với mức tăng lần lượt 32% và 41% so với quý I/2022, cho thấy sức hút lớn từ thị trường đối với các dự án có tiềm năng sinh lời cao. Đặc biệt, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng từ người Hà Nội tăng 90% trong quý II/2024 so với quý liền trước, phản ánh xu hướng đầu tư liên tỉnh đang gia tăng.

Ở phân khúc đất nền, giá rao bán tại Đà Nẵng tăng từ 40 triệu đồng/m² lên 45 triệu đồng/m² (tăng 12%) trong quý III/2024 so với quý I/2023, là điểm sáng hiếm hoi trong bối cảnh mặt bằng giá chung chưa hoàn toàn hồi phục.

Trong khi đó, loại hình nhà phố ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh tại Phú Yên và Bình Định, với mặt bằng giá cải thiện đáng kể, tăng từ 2%-53% tùy khu vực.

Theo ông Hà Nghiệm - Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, sự phát triển vượt trội của hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng và quốc tế đã trở thành đòn bẩy quan trọng cho thị trường. Với mạng lưới đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay hiện đại, khu vực miền Trung không chỉ kết nối thuận lợi mà còn tạo động lực cho ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Các dự án cao cấp như Regal Legend (Đồng Hới), Regal Capital (Huế), Regal Complex và dinh thự The Palace (Đà Nẵng) hứa hẹn sẽ đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư trong tương lai.

Cũng theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, pháp lý dự án và chất lượng xây dựng là hai yếu tố hàng đầu được người mua và nhà đầu tư quan tâm. Khảo sát cho thấy, 70% người mua ưu tiên tính pháp lý, trong khi 51% đánh giá cao chất lượng xây dựng.

Các chủ đầu tư đáp ứng tốt hai yếu tố này cùng tiềm năng tạo dòng tiền ổn định sẽ có lợi thế lớn trong việc thu hút khách hàng, nhất là trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh.

Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản miền Trung đang đứng trước nhiều cơ hội nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, sự gia tăng nhu cầu từ các tỉnh khác và tiềm năng du lịch vượt trội. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng, việc bảo đảm pháp lý, nâng cao chất lượng dự án và đầu tư bài bản vào hạ tầng sẽ là những yếu tố then chốt.

Những tín hiệu tích cực từ quý III/2024 đang dần khẳng định vị thế của miền Trung như một trung tâm bất động sản triển vọng và đáng chú ý trên cả nước.