Đất nền Thuận An có tỷ suất sinh lời và tiện ích quốc tế

Đòn bẩy hạ tầng

TX.Thuận An, Bình Dương có vị trí rất quan trọng trong chính sách phát triển TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cầu nối giữa TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước thông qua hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đang được đẩy mạnh đầu tư như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn- Nhơn Trạch, tuyến đường vành đai 3, vành đai 4… Ngoài ra, các tuyến cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến metro số 1 và tuyến buýt nhanh BRT từ Suối Tiên – Thị xã Dĩ An nhanh chóng hình thành trong tương lai sẽ rút ngắn thời gian kết nối với trung tâm TP.HCM.

Hệ thống tiện ích ngày càng chất lượng với Trường CĐ Quốc tế Việt Nam – Singapore; Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia; Siêu thị Aeon Mall, Lotte Mart, Minh Sáng Plaza; Sân Golf Sông Bé,… và sẽ còn phát triển nhanh chóng trong tương lai.

Hạ tầng TX.Thuận An, Bình Dương đang ngày càng phát triển (Ảnh: LL)

Ngoài ra, TX.Thuận An là đô thị công nghiệp với 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh); 3 khu công nghiệp (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An) cùng chính sách giãn dân của TP.HCM đã kéo theo hàng nghìn lao động có tay nghề, các chuyên gia trong và ngoài nước đến đây sinh sống, khiến nhu cầu bất động sản tại đây tăng cao.

Có thể thấy, sau nhiều năm hình thành và phát triển, TX.Thuận An ngày càng chuyển mình mạnh mẽ, tạo nên sức bật mới xứng đáng là một trong những trung tâm của tỉnh Bình Dương. Hiện nay, Đảng bộ TX.Thuận An đã tập trung nhiều giải pháp cho phát triển đô thị nhằm phấn đấu đạt các tiêu chí đô thị loại II.

Cụ thể, thị xã đã lập kế hoạch cải tạo chỉnh trang, khắc phục hạ tầng các khu phân lô tự phát; đầu tư vỉa hè, trồng cây xanh, lắp đặt, cải tạo hệ thống chiếu sáng một số tuyến đường chính; rà soát, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Thuận An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, quy hoạch phân khu các xã, phường theo hướng đô thị xanh, bền vững có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường; tập trung đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật - xã hội, nhất là các công trình trọng điểm và các khu tái định cư.

Bức tranh hạ tầng giao thông, dịch vụ tiện ích ngày càng hoàn thiện cùng nhu cầu ở thực gia tăng là những yếu tố góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại TX.Thuận An, hấp dẫn nhà đầu tư.

Khan hiếm quỹ đất, BĐS "tăng nhiệt"

Cơn sốt đất nền tại TX.Thuận An bắt đầu từ cuối năm 2015, khi thị trường BĐS hồi phục, làn sóng dịch chuyển đầu tư đất nền vùng ven lan rộng cùng với sự hình thành của các dự án giao thông trọng điểm khiến giá đất nền tăng cao. Hơn nửa, với việc dân số đang ngày càng tăng lên khiến cho nhu cầu về đất ở, đất nền tại các khu dân cư tăng theo, thì quỹ đất tại đây đang ngày càng khan hiếm.

Một số khảo sát cho thấy, thị trường đất nền TX.Thuận An ghi nhận sự tăng trưởng tốt từ 20% - 30%, đem lại hiệu quả đầu tư cho khách hàng. Theo anh Ân - một cò đất quận 9 cho biết, nếu như cuối năm mức giá dao động từ 17 – 19 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên từ 24 – 28 triệu đồng/m2 tùy khu vực.

"Một lô đất diện tích 100m2 nằm trên đường ĐT 743 hiện được tôi rao với giá 2,5 tỷ đồng. Những lô đất ở khu vực đường nhỏ hơn thì giá rơi vào khoảng 2,1 – 2,3 tỷ đồng. Khu vực gần chợ Phú Phong có giá hơn 27triệu/m2. Khu vực gần ngã tư Bình Chuẩn có giá tương đối cao khoảng 25 – 27 triệu/m2... Giá đất ở đây đang thay đổi từng ngày, hôm nay giá như vậy nhưng ngày mai giá sẽ khác", anh Ân cho biết.

Làn sóng đầu tư BĐS tại TX.Thuận An được đánh giá là kênh an toàn và khả năng sinh lời ổn định (Ảnh: LL)

 

Đại diện một đơn vị phát triển dự án là Đất Xanh Miền Nam chia sẻ, hiện nay đơn vị đang tiếp nhận giao dịch lớn từ các nhà đầu tư quan tâm tới đất nền tại TX.Thuận An, nhà đầu tư rất nhạy bén, họ "xuống tiền" sớm để chờ cơ hội tăng giá và rất biết lựa chọn sản phẩm. Đồng thời, "tiết lộ" thêm, sản phẩm đất nền có sổ đỏ, trong khu vực trung tâm được người mua lựa chọn nhiều hơn cả.

Khảo sát thực tế tại TX.Thuận An, các dự án như khu đô thị Lộc Phát Residence, Stown Gateway, Canary Heights...đều đang có giao dịch tốt. Làn sóng đầu tư BĐS dịch chuyển sang một số khu vực lân cận như TX.Thuận An, Bình Dương được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và khả năng sinh lời ổn định hơn.

Theo nhận định của giới đầu tư, giá BĐS tại TX.Thuận An sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới, đặc biệt với các dự án có được những ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Do đó, nhà đầu tư có thể cân nhắc, lựa chọn thời điểm thích hợp để “xuống tiền”, đặc biệt khi thị trường còn nhiều tiềm năng và giá cả vẫn còn trong mức ổn định để có cơ hội sinh lời tối ưu.