Nhiều doanh nghiệp vùng ven nỗ lực vực dậy thị trường bất động sản sau dịch Covid -19

Trước tình cảnh đó nhiều công ty địa ốc đã nỗ lực vực dậy thị trường bằng cách gây dựng lòng tin đối với khách hàng bằng chính uy tín của mình, bởi theo các doanh nghiệp này thì chỉ có uy tín được tạo dựng bởi chính khách hàng, đạt được sự tín nhiệm của chính quyền địa phương, mới tạo nên thương hiệu để họ bước tiếp thành công với các dự án mới.

Thị trường bất động sản vùng ven dần khôi phục

Cuối năm 2019 ghi nhận sự sụt giảm của thị trường BĐS trên cả nước. Tại TPHCM, thị trường địa ốc chưa kịp trở lại đã phải đối mặt với dịch Covid-19 và nhiều nhà đầu tư đã chọn giải pháp “án binh bất động”. Trước tình hình đó, nhiều nhà đầu tư đã chọn giải pháp đi tìm kiếm một vùng đất mới để xuống tiền. Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia nhận định với những tín hiệu tích cực từ sự dịch chuyển dòng vốn FDI vào Việt Nam, hành lang pháp lý dần được hoàn thiện... thị trường BĐS sẽ có nhiều triển vọng.

Trong đó, BĐS đất nền, nhà phố vùng ven vẫn sẽ là phân khúc thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư trong năm 2020. Theo khảo sát, thị trường vùng ven TP.HCM hiện nay đang được nhiều nhà đầu tư lưu tâm và chú ý đến là Long An, Bình Dương,... Đồng thời, giá trị BĐS tại các khu vực vùng ven này vẫn đang ở mức hợp lý. Đối với phân khúc đất nền, nhà phố đầu tư sinh lời, thị trường Long An đang được nhà đầu tư quan tâm tìm kiếm khá nhiều.

BĐS đất nền, nhà phố vùng ven vẫn sẽ là phân khúc thu hút được nhiều nguồn vốn đầu tư trong năm 2020.

Tuy nhiên ở mỗi khu vực, nhu cầu mua tập trung vào từng loại hình khác nhau. Cụ thể, tại Bến Lức, nhu cầu tìm kiếm thiên về sản phẩm biệt thự liền kề tầm giá từ 2,6 - 2,8 tỷ đồng/căn; tại Đức Hòa người mua có xu hướng tìm đất thổ cư và đất nền giá từ 6 - 12 triệu/m2; Cần Giuộc là nhà phố liền kề và đất nền dự án giá từ 13,5 - 22 triệu/m2. Tại TP. Tân An, qua khảo sát ghi nhận được tại một số dự án mức giá đã lên đến 30 – 45 triệu đồng/m2, có nơi lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 với các vị trí mặt tiền đắc địa. Riêng với khu vực huyện Cần Đước, do nguồn cung đất nền dự án không nhiều nên lượng quan tâm chủ yếu ở loại hình nhà phố liền kề, nhà riêng và đất thổ cư ngay khu vực trung tâm thị trấn Cần Đước với giá bán từ 15-26 triệu/m2.

Đi sâu vào từng khu vực Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa và Cần Đước là 4 huyện có sản phẩm nhà đất thu hút nhiều sự quan tâm của người mua. Trong khi Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa đã khá quen thuộc, nhà đất khu vực huyện Cần Đước mới có mức độ quan tâm tăng lên từ đầu năm đến nay. Nguyên nhân chủ yếu được các chuyên gia BĐS chỉ ra là do khu vực này đang được đẩy mạnh quy hoạch hạ tầng. Bên cạnh việc nâng cấp các tuyến đường nội khu chợ Rạch Kiến, hoàn thành thi công đường vỉa hè tuyến tỉnh 826, quốc lộ 50, nâng cấp chợ Cần Đước với chi phí gần 12 tỷ đồng, tỉnh Long An còn kêu gọi đầu tư đường sông Cần Đước và đường cập sông Bến Bạ giúp cho thị trường nhà đất huyện này ngày càng được quan tâm.

Theo ông Nguyễn Văn Hậu - Tổng Giám đốc Công ty BĐS Asian Holding, nguyên nhân chủ yếu khiến thị trường Long An tăng nhiệt là do sau thời gian giảm nhiệt nhiều chính sách được các chủ đầu tư áp dụng. Thêm vào đó là cơ sở hạ tầng được tỉnh Long An triển khai hoàn thiện đã kích cầu thị trường nơi đây.

"Với phân khúc giá vừa phải, hợp túi tiền, thị trường BĐS Long An đang thu hút nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ. Với cùng mức chi phí, khách hàng khó lòng chọn được căn hộ ưng ý tại TP.HCM vì mức giá hiện đang khá đắt. Bên cạnh đó, từ đầu năm 2020 đến nay, TP.HCM chưa có dự án mới ra mắt thị trường", ông Hậu cho hay.

Tạo niềm tin khách hàng bằng việc giao sổ đúng hạn

Trong những năm gần đây, việc chính quyền tỉnh Long An đưa ra hạn mức tách thửa, hạn chế cho phép tách thửa đã giúp quy hoạch tỉnh Long An đồng bộ và hiện đại hơn. Các dự án được UBND tỉnh Long An chú tâm giám sát hoàn thiện quy hoạch, phát triển các tiện ích trong dự án nhằm nâng cao cơ sở hạ tầng cho từng khu vực.

Các cung đường kết nối không ngừng được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện cho thông thương giữa các khu vực. Chính vì thế, BĐS Long An cũng được chú trọng nhằm thay đổi bộ mặt đô thị của các huyện trong tỉnh.

Cùng với đó, nhiều doanh nghiệp BĐS đang có những bước đi rất chắc chắn, giữ uy tín với “thượng đế” của mình là một tín hiệu rất tốt đối với thị trường. Những dự án uy tín, được tiếp thị một cách thông minh và bài bản vẫn là điểm sáng, nhận được sự quan tâm của giới đầu tư.

Nhiều doanh nghiệp BĐS đang có những bước đi rất chắc chắn, giữ uy tín với “thượng đế” của mình là một tín hiệu rất tốt đối với thị trường.

 

Đơn cử như dự án Eco House 2, Eco House 5 & Eco House 8, Sunshine City, SunHouse 2, Vins Residence (huyện Cần Đước, Long An)… do Công ty CP Địa ốc Nam Thiên Phú đầu tư, vừa qua đã bàn giao hàng trăm sổ đỏ cho khách hàng. Việc trao sổ đến tận tay, chứng tỏ sự uy tín, cái tâm cái tầm đến khách hàng…

Chia sẻ với chúng tôi, anh Vũ Quốc Minh, một nhà đầu tư tại khu vực Long An, đầu tư vào sản phẩm của Công ty CP Địa ốc Nam Thiên Phú nhận xét: “Đây là một trong những chủ đầu tư làm ăn giữ chữ tín với khách hàng trên thị trường. Công ty Nam Thiên Phú thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cũng như các quy định về kinh doanh bất động sản, đầu tư phát triển dự án bằng năng lực hiện có và cái tâm của doanh nghiệp. Do đó, các dự án do doanh nghiệp này thực hiện đều để lại dấu ấn tốt đẹp trong tôi”.

Đại diện Công ty cổ phần địa ốc Nam Thiên Phú, cho biết: “Mục tiêu trong thời gian tới chúng tôi sẽ trở thành thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Công ty cũng không ngừng nâng cao năng lực, xây dựng bộ máy quản lý theo hướng chuyên nghiệp và hiện đại nhằm mang đến các sản phẩm, dịch vụ bất động sản tốt hơn nữa đến với khách hàng và nhà đầu tư”.

Còn tại dự án Phúc An City (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), do Công ty CP Tập đoàn Trần Anh Long An, sau thời gian gấp rút chuẩn bị, dự kiến trong thời gian gần đây nhất, tập đoàn này sẽ bàn giao khoảng 500 sổ hồng cho cư dân đang sinh sống tại dự án.

“Việc hoàn tất các thủ tục xin cấp sổ hồng cho cư dân luôn được Trần Anh Group đặt ưu tiên hàng đầu trong việc phát triển dự án. Đó là chìa khóa mở cửa lòng tin của khách hàng tại Trần Anh Group”, đại diện Trần Anh Group chia sẻ thêm.