Ứng dụng công nghệ 4.0 vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp là xu thế trong tương lai

Theo các chuyên gia kinh tế, trong hai năm trở lại đây, có một điểm sáng trên thị trường là bất động sản công nghiệp đó là Việt Nam đang trở thành nước thu hút đầu tư bậc nhất khu vực. Bên cạnh đó chúng ta lại được hưởng lợi lớn nhờ cuộc chiến tranh Mỹ - Trung, các nhà máy lớn từ Trung Quốc đang dịch chuyển về Việt Nam. Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, trong năm 2020 phân khúc này tiếp tục tỏa sáng.

Ông Desmond Sim - Giám đốc phụ trách Nghiên cứu của CBRE tại Singapore và khu vực Đông Nam Á cũng cho biết, nếu Việt Nam không có nền tảng tốt thì lợi ích cũng có thể mất đi, dòng vốn có thể chuyển sang Thái Lan hay Malaysia khi xét về khoảng cách địa lý cũng gần với Trung Quốc. Tuy nhiên, Việt Nam khá cởi mở đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đã khiến nhà đầu tư có niềm tin khi đến thị trường Việt Nam. Hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp vẫn đang đến khai phá đầu tư tại Việt Nam.

Nhà xưởng ứng dụng 4.0 sẽ là xu thế của tương lai.

Trong đó, ở bất động sản công nghiệp, nguồn cầu về lĩnh vực này tại Việt Nam tăng cao đã khiến các chủ đầu tư của các khu công nghiệp hiện hữu có xu hướng chuyển sang xây dựng nhà xưởng xây sẵn gắng liền với công nghệ 4.0. Chính điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại cho khách hàng khi muốn tìm hiểu để thuê.

Quan sát thực tế trên thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay, các khu công nghiệp xây dựng nhà xưởng sẵn đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là xu hướng nhà xưởng thế hệ 4.0. Đây là một kế hoạch tích hợp giữa nhà xưởng xây sẵn với công nghệ 4.0 nhằm tạo ra một sự hội tụ kỹ thuật số giữa công nghiệp – kinh doanh – chức năng và quy trình bên trong.

Nếu như trước đây khách thuê Hàn Quốc, Nhật Bản muốn khảo sát nhà xưởng ở các địa phương của nước ta, thì họ phải đi tàu xe, mất nhiều thời gian để đến tận nơi mới thấy được hệ thống nhà xưởng thì nay với sự tích hợp công nghệ 4.0 vào quy trình cho thuê đã tạo ra một mô hình "thực tế ảo" cho tất cả hệ thống nhà xưởng, giúp khách hàng có thể truy cập vào mô hình này để xem hệ thống sản phẩm, tiết kiệm được thời gian, chi phí. Không cần đến trực tiếp mà vẫn có thể biết được toàn bộ hệ thống nhà xưởng mà họ có ý định thuê.

Đánh giá về xu hướng áp dụng 4.0 vào bất động sản công nghiệp, ông Đặng Trọng Đức - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Khải Toàn (KTG) kiêm Giám đốc mảng Phát triển công nghiệp (KTG Industrial) – doanh nghiệp tiên phong trong việc áp dụng 4.0 vào nhà xưởng cho biết, thực tế thì ứng dụng sản phẩm công nghệ vào nhà xưởng, nhà kho xây sẵn thực ra không mới, một số doanh nghiệp khác cũng đã triển khai rồi nhưng họ làm theo hình thức khá rời rạc, một số doanh nghiệp chỉ mới triển khai bước đầu, ứng dụng công nghệ đơn giản.

Ông Đặng Trọng Đức, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Khải Toàn (KTG) kiêm Giám đốc mảng Phát triển công nghiệp (KTG Industrial).

Cũng theo ông Đức, xu hướng áp dụng 4.0 vào nhà xưởng là một xu hướng mới vì vậy chủ yếu là khách hàng vẫn là khách nước ngoài, trong đó chủ yếu là thị trường Hàn Quốc, Đài Loan – Trung Quốc. Đối với khách Việt Nam hiện nay mới bắt đầu quan tâm.

"Hiện nay, các nhà xưởng của KTG Industrial đang xây dựng thành một hệ sinh thái 4.0 khép kín, giúp khách hàng có thể trải nghiệm từ lúc hỏi thuê, chào thuê, sau đó đến dịch vụ, quản lý… Ngay cả khi họ đã thuê rồi thì khách hàng vẫn có thể sử dụng công nghệ của KTG Industrial vào trong quá trình sản xuất, kinh doanh của họ. Với sản phẩm nhà xưởng áp dụng công nghệ 4.0 sẽ mở ra một thị trường mới với sự cải tiến, đột phá hơn, mang đến những giải pháp tối ưu cho khách hàng”, ông Đức cho biết.

Thời gian qua, mặc dù đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến toàn cầu nhưng theo nhận định của các chuyên gia, Việt Nam vẫn là 1 điểm đến lý tưởng cho việc dịch chuyển đầu tư, đặc biệt khi mà làn sóng dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc đang ngày càng tăng cao.

Về vấn đề này, ông Đức nhận định rằng: “Sau đại dịch sẽ là sự bùng nổ nhu cầu trên toàn cầu, sản xuất, tiêu dùng sẽ phục hồi trở lại nhanh chóng. Các doanh nghiệp Việt Nam khi đó đã có sự chuẩn bị tốt để bắt nhịp và đón đầu sự bùng nổ của thị trường, phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ nhận được sự quan tâm mạnh mẽ trong mắt nhà đầu tư quốc tế.”

Để kích cầu kinh doanh và đẩy mạnh kinh tế trong thời điểm này, ông Đặng Trọng Đức cho biết, trong thời gian tới KTG Industrial sẽ tiếp tục đồng hành với tất cả những doanh nghiệp nước ngoài có ý định đầu tư vào Việt Nam, cũng như các doanh nghiệp trong nước có nhu cầu mở rộng sản xuất.

“Để hỗ trợ khách hàng, trong quý 2/2020 này, KTG Industrial sẽ triển khai chương trình ưu đãi giá thuê đặc biệt dành cho tất cả khách hàng như: Ký biên bản ghi nhớ hoặc thỏa thuận nguyên tắc, nhiều ưu đãi chi phí thuê xưởng, tặng các gói dịch vụ hỗ trợ miễn phí dành cho khách hàng thuê trong thời điểm này”, ông Đức cho hay.

Đánh giá về triển vọng bất động sản công nghiệp trong năm 2020, ông Lê Trọng Hiếu - Giám đốc Bộ Phận Tư Vấn & Giao Dịch của CBRE cho biết, ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam hiện đang có rất nhiều lợi thế để phát triển, các yếu tố như thương mại, toàn cầu hóa, chính trị ổn định cũng như sự phát triển cơ sở hạ tầng đã góp phần làm thay đổi ngành bất động sản công nghiệp. Bất động sản công nghiệp ứng dụng 4.0 sẽ là xu thế trong tương lai.