Điều gì khiến LEC lỗ nặng trong nửa đầu năm 2024?

Theo báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất 6 tháng đầu năm 2024 của CTCP Bất động sản Điện lực miền Trung (mã chứng khoán: LEC), doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 6 tháng đầu năm 2024 chỉ đạt 31,3 tỷ đồng, giảm 55,4% so với cùng kỳ năm ngoái (70,2 tỷ đồng).

Trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế âm 34,4 tỷ đồng, tăng mạnh so mức âm 17 tỷ đồng trong cùng kỳ năm 2023, tương ứng tăng 102,3%.

Theo giải trình của LEC, khoản lợi nhuận sau thuế lỗ 34,4 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay chủ yếu do doanh thu hợp nhất 6 tháng đầu năm 2024 giảm mạnh với tỷ lệ 55,4% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân là do doanh thu từ hoạt động xây lắp công trình tại công ty con trong kỳ giảm, dẫn đến lợi nhuận gộp trong nửa đầu năm nay chỉ dừng ở mức 2,9 tỷ đồng, giảm mạnh 52,5% so với nửa đầu năm 2023.

Chi phí tài chính trong kỳ tăng mạnh so với nửa đầu năm ngoái chủ yếu là do chi phí tài chính phát sinh 18,5 tỷ đồng do công ty con (Công ty CP Đầu tư và Phát triển Ánh Dương Hoà Bình) trở thành công ty liên kết.

Chi phí quản lý doanh nghiệp trong kỳ giảm nhẹ 1,4% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời chi phí khác tại công ty con trong kỳ tăng mạnh so với 6 tháng đầu năm trước đã dẫn đến lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm nay bị lỗ 34,4 tỷ đồng.

Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 của công ty mẹ bị lỗ 564 triệu đồng.

LEC cho rằng, khoản lỗ này chủ yếu do doanh thu nửa đầu năm nay giảm nhẹ với tỷ lệ 6,2% so với cùng kỳ năm trước, do điều chỉnh doanh thu chưa đúng kỳ, giá vốn lại tăng nhẹ 4,8% so với cùng kỳ năm 2023, dẫn đến lợi nhuận gộp chỉ đạt 314,2 triệu đồng.

Chi phí quản lý doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2024 tăng mạnh 41,6% so với cùng kỳ năm 2023 chủ yếu do chi phí kiểm toán trong kỳ tăng, đồng thời doanh thu hoạt động tài chính trong nửa đầu năm 2024 cũng giảm mạnh với mức giảm 100% so với cùng kỳ năm trước đã khiến lợi nhuận sau thuế nửa đầu năm nay bị lỗ 564 triệu đồng.

Trong khi đó, số liệu báo cáo hoạt động kinh doanh hợp nhất nửa đầu năm nay trước và sau soát xét chênh lệch 24,6 tỷ đồng, tương ứng với tăng lỗ 253,5% sau soát xét.

Theo LEC, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến kết quả chênh lệch này là do điều chỉnh giảm doanh thu chi phí quản lý khu căn hộ Harmony chưa đúng kỳ của công ty mẹ là 109,5 triệu đồng. Điều chỉnh tăng giá vốn hoạt động mua bán hàng hoá của công ty con là 128,2 triệu đồng. Điều chỉnh tăng doanh thu tài chính tại công ty con do hạch toán thiếu là 763,1 triệu đồng.

Ngoài ra, LEC còn điều chỉnh tăng chi phí tài chính tại công ty con, tăng chi phí quản lý tại công ty con và giảm chi phí quản lý tại công ty mẹ, dẫn đến tăng chi phí quản lý hợp nhất.

LEC cũng điều chỉnh tăng phần thuế thu nhập doanh nghiệp do các giao dịch liên kết phát sinh tại các công ty con.

“Với những nguyên nhân điều chỉnh trên đã khiến cho lỗ sau thuế thu nhập doanh nghiệp sau soát xét tăng thêm 253,5% so với lỗ sau thuế thu nhập doanh nghiệp trước soát xét”, báo cáo của LEC nêu.

Liên quan đến cổ phiếu LEC, theo thông báo mới đây của Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh (HoSE), cơ quan này đã chuyển cổ phiếu LEC từ diện hạn chế giao dịch sang diện đình chỉ giao dịch theo quy định.

Ngày 28/6, LEC cho biết, cổ phiếu LEC bị đưa vào diện cảnh báo từ ngày 25/6/2024 theo quyết định của HoSE do báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 đã được kiểm toán có ý kiến kiểm toán ngoại trừ.

Ngoài ra, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 đã được kiểm toán của công ty là số âm (có tính đến ý kiểm kiểm toán ngoại trừ của đơn vị kiểm toán liên quan đến chi tiêu lợi nhuận sau thuế chưa phân phối). Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán trong 2 năm gần nhất (năm 2022 và 2023) là số âm.

Về lộ trình khắc phục, dự kiến trong năm 2024, 21 căn hộ thuộc toà D tổ hợp dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng do CTCP Đầu tư và Phát triển Ánh Dương Hoà Bình (công ty con cấp 2) nhận chuyển nhượng sẽ được bàn giao đi vào vận hành như các căn hộ cho thuê.

Vì vậy, tất cả chi phí lãi vay, liên quan đến khoản vay cho chuyển nhượng sẽ được bàn giao đi vào vận hành như các căn hộ cho thuê. Tất cả chi phí lãi vay liên quan đến khoản vay cho chuyển nhượng 21 căn hộ này sẽ được hạch toán trực tiếp vào chi phí kinh doanh trong năm 2024. Từ đó, chi phí lãi vay liên quan đến khoản vay cho chuyển nhượng 21 căn hộ này trên tài khoản chi phí trả trước dài hạn sẽ không còn như ý kiến ngoại trừ của kiểm toán trong báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023.

Đối với lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2 năm gần nhất (năm 2022 và 2023) là số âm, doanh nghiệp này cho biết đã thực hiện giải trình nguyên nhân và công bố thông tin báo cáo kết quả kinh doanh hợp nhất năm 2023 bị lỗ và việc điều chỉnh hồi tố số liệu năm 2022 vào ngày 12/6/2024.

Cũng theo LEC, hiện tình hình sản xuất kinh doanh của LEC vẫn đang ổn định. Công ty đang tập trung tất cả mọi nguồn lực để hoàn thành kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024, phấn đấu đạt kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2024 có lãi.

Tuy vậy, kết quả kinh doanh trong nửa đầu năm nay của LEC như đã đề cập ở trên không sáng sủa, vẫn tiếp đà lỗ và tăng mức lỗ so với cùng kỳ năm trước.

CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung (Land Central) được thành lập năm 2007 bởi 4 cổ đông sáng lập, gồm: Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Tổng công ty Điện lực Miền Trung, Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng và Công ty cổ phần Điện lực Khánh Hòa.

Ngành nghề kinh doanh chính của LEC là kinh doanh bất động sản với hoạt động đầu tư tạo lập nhà, mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất...