Đà Nẵng: Nguồn cung sơ cấp phân khúc đất nền tăng nhẹ

Nguồn cung sơ cấp của phân khúc đất nền tại Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm 2024, phân bổ chủ yếu ở những dự án đã mở bán trước đó. Trong đó, tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng đóng vai trò chủ lực nguồn cung ra thị trường, riêng TP Huế duy trì tình trạng khan hiếm.

Sức cầu chung của thị trường vẫn ở mức thấp, lượng tiêu thụ đạt khoảng 4% trên tổng cung, ghi nhận mức tăng khoảng 43% so với cùng kỳ năm trước. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước, các chương trình, chính sách ưu đãi bán hàng được các chủ ầu tư duy trì áp dụng nhằm tăng thanh khoản.

Giá bán thứ cấp của phân khúc đất nền trong tháng 4/2025 đạt mức tăng trung bình khoảng 2% so với tháng 3. Nhóm các sản phẩm thuộc tổ hợp các khu đô thị, tiện ích nội ngoại khu đa dạng, hoàn thiện pháp lý… là chủ lực thanh khoản của thị trường.

Đối với phân khúc căn hộ, báo cáo của DKRA Group ghi nhận nguồn cung sơ cấp giảm 14% so với cùng kỳ, tập trung tại TP Đà Nẵng; còn TP Huế và tỉnh Quảng Nam tiếp tục khan hiếm dự án mở bán mới. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 13% nguồn cung, phần lớn lượng tiêu thụ đến từ giỏ hàng của các dự án triển khai bán hàng trước đó.

Nguồn cung sơ cấp tập trung tại quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng), chiếm gần 33% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, thuận tiện kết nối về trung tâm TP.

Với việc một số dự án tại Đà Nẵng triển khai truyền thông, nhận booking, báo cáo của DKRA dự báo nguồn cung phân khúc căn hộ trên địa bàn TP và vùng phụ cận những tháng tới sẽ tăng, điểm rơi tập trung vào tháng 6/2025.