Sở Xây dựng TP.HCM bị "tuýt còi" vì cấp phép sai quy định tại dự án SaiGon SkyView

Dự án Trung tâm thương mại dân cư Bình Đăng (tên thương mại là SaiGon Skyview) địa chỉ tại Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM, do Công ty CP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 (Công ty thành viên Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn) làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án là 4.606,5 m2, tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng. Dự án Saigon SkyView quận 8, bao gồm 19 tầng trong đó 5 tầng làm trung tâm thương mại, tầng hầm và 14 tầng ở với 276 căn hộ.

Theo giới thiệu, dự án có vị trí đắc địa, nằm ngay cửa ngõ ra vào trung tâm TP.HCM, có 4 mặt tiền tiếp giáp với 4 tuyến đường giao thông như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Tri Phương, Phạm Hùng, Tạ Quang Bửu…

Dự án Saigonskyview tọa lạc tại đường Tạ Quang Bửu, quận 8, TP.HCM.

Mới đây,Thanh tra TP.HCM vừa có công bố kết luận thanh tra về phòng, chống tham nhũng, lãng phí trong việc quản lý, sử dụng vốn nhà nước tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn. Đáng chú ý, có nội dung về các sai phạm tại dự án SaiGon SkyView.

Theo đó, qua quá trình thanh tra, Thanh tra TP đã phát hiện Sở Xây dựng thành phố cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 - phần ngầm công trình theo giấy phép số 22/GPXD ngày 30/01/2018 cho dự án SaiGon SkyView, bất chấp việc chủ đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo Luật Đất đai.

Thanh tra thành phố đã giao Giám đốc Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan đến các hạn chế, thiếu sót theo kết luận Thanh tra; qua kiểm tra tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà có biện pháp xử lý trách nhiệm phù hợp quy định.

Sở Xây dựng TP. HCM cấp phép xây dựng sai cho dự án SaiGon Skyview.

 

Ngoài ra, cũng theo Thanh tra thành phố do Sở Xây dựng đã bị kiểm điểm khi cấp phép xây dựng phần ngầm, nên không thể tiếp tục cấp phép xây dựng phần thân tại dự án SaiGon Skyview. Vì vậy, Thanh tra thành phố kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với Sở Tài chính có ý kiến giải quyết đối với các nội dung còn vướng mắc tại dự án.

Sau kết luận Thanh tra của Thanh tra thành phố, hiện dự án SaiGon Skyview đang phải tạm dừng thi công, chờ chỉ đạo từ phía cơ quan chức năng.

Trước đó, khu đất thuộc dự án SaiGon Skyview trước đây đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn.

Tuy nhiên, khi xác định giá trị doanh nghiệp trong phương án cổ phần hóa thì các khoản chi phí dở dang, thành phẩm, hàng hóa tồn kho (nhà, đất) là tạm xác định và phải có ý kiến thẩm định đánh giá lại của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước khi chính thức chuyển thành công ty cổ phần.

Do đó, dự án chưa xác định được giá trị các tài sản của doanh nghiệp khi cổ phần hóa, nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa điều chỉnh tên đơn vị sử dụng đất từ Công ty TNHH Một thành viên thành Công ty CP trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời, Sở Xây dựng không thể tiếp tục cấp phép xây dựng phần thân do đã bị kiểm điểm khi cấp phép xây dựng phần ngầm. Vì vậy, Thanh tra thành phố kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài chính có ý kiến giải quyết đối với các nội dung vướng mắc.