Đà Lạt: Tự ý khai nhận, bán nhà của 8 đồng thừa kế

8 người thừa kế, bị đơn chỉ khai… 1 mình

Trước đây, cha mẹ ông Nguyễn Văn Vĩnh là ông Nguyễn Văn Trọng (mất năm 1988) và bà Nguyễn Thị Phú (mất năm 2006) có tạo lập được một căn nhà ở số 34 đường 3/2, phường 1, TP Đà Lạt. Căn nhà này đứng tên hai cụ trên sổ hồng, được UBND TP Đà Lạt cấp Giấy chứng nhận vào năm 2003.

Căn nhà 34 đường 3/2, TP Đà Lạt, giờ đã bị bà Châu bán cho ông Quang và ông này cho thuê làm cửa hàng ăn uống với giá 30 triệu đồng/tháng (ảnh VH)

Theo đơn khởi kiện của ông Vĩnh, tất cả các anh chị em của ông (gồm ông Vĩnh, bà Châu và 7 người) đều sinh ra, lớn lên từ ngôi nhà trên. Tuy nhiên chị Nguyễn Thị Uyên (chị cả, sinh năm 1930) liệt sĩ hi sinh năm 21 tuổi và không có chồng, con. Tám người còn lại hiện vẫn còn sống, duy nhất là bà Châu ở trong nước, còn lại đều ở nước ngoài.

Bà Châu sau khi lấy chồng, về Sài Gòn sinh sống. Đến năm 1975, chồng bà Châu mất, bà xin bố mẹ cho về ở cùng tại căn nhà 34 đường 3/2. Sau khi cha mẹ qua đời thì bà Châu lưu giữ tất cả giấy tờ nhà này, quản lý nhà để bán hàng trang trí nội thất, tên cửa tiệm là Vinh Quang.

Năm 2006, sau khi mẹ bà Châu mất, ông Nguyễn Minh Tuấn (em bà Châu) có yêu cầu bà Châu đưa giấy tờ nhà đất của cha mẹ để anh em trong gia đình chia di sản thừa kế. Tuy nhiên bà Châu nói “mất hết giấy tờ” và cũng không đồng ý chia di sản thừa kế là căn nhà trên.

Sau đó bà Châu lén đi khai nhận di sản thừa kế… 1 mình vào tháng 8/2017 tại UBND phường 1, TP Đà Lạt. Sau bốn tháng, ngày 14/12/2017, bà Châu được Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Đà Lạt xác nhận cho đứng tên sổ hồng… 1 mình.

Bán nhà liền tay, vay ngay ngân hàng

Vừa đứng tên sổ hồng 6 ngày thì lập tức ngày 20/12, bà Châu… bán nhà cho ông Nguyễn Văn Quang. Điều lạ lùng là, dù giá bán 18,5 tỉ đồng, có hợp đồng giấy tay, người làm chứng, con gái bà Châu là Nguyễn Thị Mai Trúc ký tên nhận tiền hai lần. Lần đầu 9 tỉ đồng vào ngày 21/12, lần 2 là 9,5 tỉ đồng vào ngày 2/1/2018. Thế nhưng trên hợp đồng công chứng chỉ ghi… 3,5 tỉ đồng. Tức là chênh lệch so với thực tế 15 tỉ đồng, có lẽ để trốn thuế (?).

Sau khi ông Vĩnh làm đơn khởi kiện bà Châu, ông Quang có đơn trình bày tại tòa vào ngày 27/8/2018 như sau: “Tôi được biết cô Nguyễn Thị Mai Trúc là con bà Châu đã nhận số tiền chuyển nhượng của tôi và mua căn nhà địa chỉ số 19 Trương Công Định, phường 1, TP Đà Lạt và hiện đang xây dựng lại”.

Đơn trình bày của ông Quang tại tòa cho biết bà Trúc nhận tiền 18,5 tỉ đồng xong là lập tức mua căn nhà khác gần đó (ảnh TM)

 

Với những chứng cứ nêu trên, rõ ràng bà Nguyễn Thị Mai Trúc có liên quan trong vụ án này với tư cách Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Thế nhưng rất tiếc, trong quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm số 309 ngày 1/11 do thẩm phán, chủ tọa phiên tòa Bùi Hữu Nhân, Chánh tòa Dân sự TAND tỉnh Lâm Đồng ký, lại không hề đưa bà Trúc vào với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (?), dù ông Vĩnh liên tục đề nghị.

Quay lại vụ việc bán nhà từ bà Châu qua ông Quang, rất nhanh chóng, chỉ 9 ngày sau khi mua, ngày 29/12 ông Quang được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp sổ hồng.

Và chỉ một tháng sau khi mua nhà, ngày 31/1/2018, ông Quang thế chấp căn nhà này vào Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh Lâm Đồng (VietinBank) với hạn mức ngân hàng cho vay 11 tỉ đồng. Sau đó, ông Quang ký với VietinBank hai hợp đồng vay liền tay vào ngày 8/2, 27/2, với tổng số tiền vay 11 tỉ đồng.

Như vậy tới giờ này, sổ hồng của ông Quang đang nằm trong két sắt VietinBank và ông Quang đang nợ ngân hàng 11 tỉ đồng.

Theo ông Quang, sau khi bán nhà lấy 18,5 tỉ đồng thì bà Trúc cầm tiền đi mua ngay căn nhà số 19 Trương Công Định, TP Đà Lạt (ảnh: nguyên đơn cung cấp)

Có dấu hiệu tẩu tán tài sản?

Theo ông Vĩnh, việc làm trên của bà Châu (tự ý khai di sản thừa kế 1 mình) là không đúng quy định pháp luật. Đồng thời cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy hồng cho bà Châu là có sai phạm.

Bởi lẽ, căn nhà trên do cha mẹ ông Vĩnh để lại thừa kế không có di chúc thì đương nhiên phải được chia thừa kế cho 8 anh chị em (trong đó có bà Châu). Thế nhưng không biết bằng cách nào mà bà Châu đi khai di sản thừa kế một mình và được cấp giấy hồng?

Ngày 12/2/2017, ông Vĩnh nộp đơn khởi kiện bà Châu tại TAND tỉnh Lâm Đồng. Thế nhưng chỉ 8 ngày sau đó (20/12) bà Châu bán nhà cho ông Quang. Và cũng chỉ 9 ngày sau (29/12), ông Quang được cấp giấy hồng.

Vì vậy, ông Vĩnh yêu cầu tòa sơ thẩm chia thừa kế theo pháp luật cho 8 người đối với căn nhà số 34 đường 3/2 . Đồng thời tuyên bố hợp đồng mua bán nhà vô hiệu giữa ông Quang, bà Châu. Hủy giấy chứng nhận đã cấp cho ông Quang.

Hi vọng phiên tòa sơ thẩm chiều 21/11 tới đây sẽ làm rõ những khuất tất này.