Đề xuất xây tòa tháp biểu tượng 99 tầng ở Thủ Thiêm

Dự án được định hướng xây dựng với quy mô 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, theo tinh thần Nghị quyết 222/2025/QH15 của Quốc hội về phát triển Trung tâm Tài chính quốc tế. Nhóm nhà đầu tư dự kiến thành lập một công ty liên doanh để triển khai và vận hành dự án, đồng thời chịu trách nhiệm toàn diện về hiệu quả kinh doanh.

Tòa tháp biểu tượng dự kiến thuộc khu lõi Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh.

Tổng vốn đầu tư dự án ước tính khoảng 1,15 tỷ USD , trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% (tương đương 230 triệu USD), phần còn lại huy động từ vốn vay và khách hàng.

Về cơ cấu góp vốn, REE Group nắm tỷ lệ lớn nhất với 43% (gần 99 triệu USD), tiếp đến là VinaCapital với 24% (hơn 55 triệu USD), trong khi HFIC dự kiến góp 33% thông qua giá trị quyền sử dụng đất.

Trường hợp giá trị quyền sử dụng đất vượt phần vốn góp của HFIC, phần chênh lệch sẽ được quy đổi thành diện tích sàn văn phòng và bàn giao lại cho cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính.

Tòa tháp được quy hoạch trên khu đất khoảng 10.000 m2 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc vùng lõi VIFC-HCMC. Dự án vận hành theo mô hình đa chức năng, bao gồm văn phòng, không gian bán và cho thuê dài hạn, với đề xuất thời hạn sử dụng đất 70 năm.

Để triển khai dự án, nhóm nhà đầu tư đề xuất một số chính sách đặc thù theo Nghị quyết 222/2025 của Quốc hội về phát triển Trung tâm Tài chính quốc tế, gồm cho phép kết hợp căn hộ và khách sạn, cho phép phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm, áp dụng mức giá đất tham chiếu khoảng 350 triệu đồng mỗi m2.

Liên danh nhà đầu tư cam kết sẽ tập trung tối đa nguồn lực tài chính, kinh nghiệm quản trị để triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng của công trình biểu tượng.