Lãi suất vay mua nhà xã hội của người trẻ tăng thêm 0,6%

DNVN - Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo về điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội với nhóm khách hàng dưới 35 tuổi. Theo đó, từ 1/7 đến hết năm nay, dư nợ của các khoản vay này sẽ chịu mức lãi 6,5% một năm, cao hơn 0,6% so với trước đây.

Theo văn bản 5340 vừa được Ngân hàng Nhà nước gửi tới các ngân hàng thương mại, mức lãi vay mua nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi trong giai đoạn từ 1/7 đến 31/12 như sau.

Nguồn cung nhà ở xã hội gần đây đã cải thiện tích cực.

Đối với kỳ hạn vay 5 năm đầu, tính từ ngày giải ngân vốn đầu tiên, mức lãi vay mua nhà ở xã hội là 6,5%/năm. Mức lãi vay này thấp hơn 2%/năm so với lãi vay trung và dài hạn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank.

Đối với kỳ hạn vay 10 năm tiếp theo, mức lãi vay mua nhà ở xã hội là 7,5%/năm, thấp hơn 1% mức lãi vay trung và dài hạn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước.

Ngân hàng Nhà nước cho biết mức lãi suất cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà từ 6,5% - 7,5%/năm được áp dụng căn cứ theo văn bản 4290 ngày 29/5/2025 của Ngân hàng Nhà nước về triển khai cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội và văn bản 2382 ngày 31/3/2026 về sửa đổi, bổ sung một số nội dung hướng dẫn về chương trình cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ theo Nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ.

Theo Nghị quyết 33, Chính phủ đã thông qua một gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng với sự tham gia ban đầu của 4 ngân hàng thương mại nhà nước Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank.

Sau đó có thêm 5 ngân hàng thương mại (TPBank, Techcombank, VPBank, MBBank, HDBank) cùng tham gia, nâng tổng số ngân hàng tham gia gói vay ưu đãi 145.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội là 9 ngân hàng. Tuy nhiên, đến nay tỉ lệ giải ngân gói vay ưu đãi 145.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội khá thấp.

Để khuyến khích các chủ đầu tư rót vốn vào nhà ở xã hội, cuối tháng trước, Ngân hàng Nhà nước cho phép các nhà băng thương mại không phải tính phần tăng thêm khi cho vay đối với lĩnh vực nhà ở, khu công nghiệp và khu chế xuất vào tín dụng bất động sản.

Trên thị trường, 9 ngân hàng thương mại vẫn áp dụng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân song tiến độ giải ngân vẫn rất chậm. Sau hơn 3 năm triển khai, tỷ lệ giải ngân mới đạt hơn 5,5% dù quy mô đăng ký vốn đến nay đã tăng lên khoảng 145.000 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cho biết nguồn cung nhà ở xã hội gần đây đã cải thiện tích cực, song còn ít so với nhu cầu của người dân.