8 tháng, giao dịch BĐS thành công tăng gần gấp đôi cùng kỳ

Nếu tính riêng trong tháng 8/2015, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có khoảng 3.700 giao dịch thành công (tăng khoảng 6% so với tháng 7).

Cụ thể, trong tháng 8/2015, tại Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ 2014. Tại TP.Hồ Chí Minh, trong tháng 8, có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

Tại Hà Nội, giá BĐS ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp hoàn thành bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong tăng 5-6% so với giá ban đầu. Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Trong khi đó, giá nhà tại các dự án ở TP. Hồ Chí Minh không biến động nhiều dù tình hình giao dịch nhà chung cư khá sôi động. Ngoài ra, một số đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt, căn hộ có diện tích nhỏ có mức giá tăng 2-5% như dự án Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền…

Báo cáo của VNREA cũng cho biết, về tồn kho bất động sản, tính đến thời điểm 20/8/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên thị trường đã giảm 3.444 tỷ đồng so với tháng 7/2015 và còn khoảng gần 60.300 tỷ đồng.

Trong đó, tồn kho đất nền nhà ở hơn 7.000.000m2 (tương đương khoảng hơn 22.700 tỷ đồng); tồn kho căn hộ chung cư gần 11.700 căn (tương đương khoảng hơn 17.900 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại hơn 1.6 triệu m2 (tương đương khoảng hơn 4.500 tỷ đồng) và tồn kho nhà thấp tầng hơn 8.600 căn (tương đương khoảng gần 15.000 tỷ đồng).

Nhận định xu hướng từ nay đến của năm, VNREA cho biết, mặc dù chịu sự chi phối của nhiều yếu tố trên thị trường song thị trường bất động sản từ này đến cuối năm vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động với hàng loạt các dự án mới được khởi công, các dự án hoàn thiện và chào bán.