Lâm Đồng: La Mélodie thực chất không phải là dự án bất động sản

UBND TP Bảo Lộc vừa có văn bản gửi Sở Thông tin và Truyền thông Lâm Đồng, đề nghị xử lý thông tin quảng cáo trên mạng điện tử liên quan đến "dự án" Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Mélodie rộng 36 ha tại xã Đam B'ri.

UBND TP Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) cho biết, khu vực 36 ha tại xã ĐamB’ri theo phản ánh trước đây thuộc quyền sử dụng đất của 4 hộ gia đình, cá nhân.

Trong quá trình sử dụng, các hộ đã thực hiện việc hợp và tách thửa biến động có đường giao thông sau đó đã chuyển nhượng một phần diện tích 56.193m2 (200m2 đất ở + 55.993m2 đất nông nghiệp) cho 8 hộ gia đình, cá nhân khác nhau.

Sau khi có Giấy chứng nhận biến động có đường giao thông, những hộ có đất thuộc quy hoạch đất ở đã chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn với tổng diện tích khoảng 20.056 m2.

36 ha đất ở xã Đam B'ri, TP Bảo Lộc được quảng cáo rầm rộ "dự án" Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Mélodie.

UBND TP Bảo Lộc cho biết thêm, việc chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt tại Quyết định số 904/QĐ-UBND. Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, các hộ đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng tách một số diện tích thành 72 thửa đất.

Theo hồ sơ địa chính lưu tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Bảo Lộc hiện các hộ vẫn chưa chuyển quyền sử dụng đất đối với 72 thửa đất tách nêu trên. Việc tách và hợp thửa khu vực này thực hiện trước khi Quyết định 04/2021/QĐ-UBND ngày 19/01/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng có hiệu lực thi hành.

Thủ tục tách, hợp thửa được Chi nhánh văn phòng Đăng Ký đất đai TP Bảo Lộc, Văn phòng Đăng Ký Đất đai tỉnh Lâm Đồng và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng thực hiện theo thẩm quyền. Tuy vậy, hiện chưa có cơ quan có thẩm quyền nào cấp phép đầu tư dự án bất động sản đối với khu vực đất nêu trên.

“Việc đăng tin quảng cáo trên internet các dự án bất động sản là chưa được cấp thẩm quyền cấp phép. Vì vậy, hành vi đăng tin quảng cáo trên là trái pháp luật”, văn bản UBND TP Bảo Lộc khẳng định.

UBND TP Bảo Lộc đã có văn bản đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông Lâm Đồng xử lý các thông tin quảng cáo trên môi trường mạng liên quan đến “Dự án 36 ha thuộc xã Đam B’ri” chưa được cấp phép theo quy định, thông tin sai sự thật trên địa bàn.

Công ty bất động sản dùng danh nghĩa cá nhân để gom mua đất nông nghiệp với số lượng lớn sau đó vẽ siêu khu nghỉ dưỡng phân lô rồi rao bán cho khách hàng.

Trước đó, trên nhiều trang mạng xã hội đã đăng tải thông tin quảng cáo và rao bán rầm rộ dự án làng sinh thái La Mélodie tại thôn 14, xã Đam B’ri, TP Bảo Lộc. Theo thông tin quảng cáo, chủ đầu tư Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Mélodie là Công ty cổ phần quản lý và vận hành Thông Minh (địa chỉ tại quận 1, TP.HCM).

Dự án Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Mélodie có quy mô 36ha, gần 1.000 nền đất phân lô có diện tích từ 200 - 500m2. Mỗi nền đều đã có thổ cư từ 200m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu xây biệt thự, khu resort, homestay, nhà hàng, khách sạn.

Theo nội dung quảng cáo, dự án La Mélodie được quy hoạch thành một khu nghỉ dưỡng sinh thái nên dự án sở hữu nhiều tiện ích nội khu đạt chuẩn của một khu nghỉ dưỡng cao cấp, phải kể đến như cà phê check in, nhà hàng bên hồ, hồ cảnh quan, các dịch vụ như chăm sóc vườn, clearning home, khai thác homestay, xe đưa đón tham quan… Mọi tiện ích được đều được thiết kế theo phong cách cổ điển của nước Pháp, giúp du khách trải nghiệm mô hình nghỉ dưỡng smart tại vùng núi Lâm Đồng.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo xã Đam B’ri (TP Bảo Lộc) cho biết, hiện tại trên địa bàn xã không có bất kỳ “dự án” bất động sản nào. Tất cả các dự án đang rao bán trên địa bàn xã gắn mác dự án hay khu nghỉ dưỡng đều là do cá nhân hiến đất làm đường rồi tách thửa bán chứ không được cơ quan chức năng cấp phép chủ trương lập dự án, không có quy hoạch chi tiết 1/500, không có đánh giá tác động môi trường…