Bộ Xây dựng yêu cầu tỉnh Khánh Hoà lấy ý kiến cộng đồng về đồ án quy hoạch Đô thị mới Cam Lâm

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hoà ý kiến về Đồ án Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà đến năm 2045.

Theo đó, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch – Kiến trúc (Bộ Xây dựng) Trần Thu Hằng cho biết, Bộ đã nhận được Tờ trình số 8565/TTr-UBND ngày 12/9/2022 của UBND tỉnh Khánh Hòa, về việc thẩm định đồ án Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 (gọi tắt là Đồ án quy hoạch) kèm theo các tài liệu thuyết minh và các văn bản có liên quan.

Đồ án quy hoạch Khu đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: Đồ án quy hoạch chưa lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định tại Khoản 3 Điều 20 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009. Các ý kiến góp ý của các sở, cơ quan liên quan tại địa phương (23 văn bản gửi kèm) và cộng đồng dân cư cho Đồ án quy hoạch, cần được tổng hợp đầy đủ, giải trình, tiếp thu theo quy định tại Khoản 4 Điều 20 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát hồ sơ trình thẩm định đồ án, đảm bảo bám sát các quy định tại Khoản 2 Điều 33 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.

“Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện đầy đủ về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục quy định pháp luật để Bộ có đủ căn cứ thẩm định” văn bản nếu rõ.

Trước đó, ngày 7/9, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.

Đến ngày 12/9, UBND tỉnh Khánh Hòa có tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045. Tuy nhiên, hiện nay huyện Cam Lâm vẫn đang triển khai lấy ý kiến cộng đồng về đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm. Thời gian lấy ý kiến là 30 ngày, kể từ ngày 31/8.

Theo đó, trong dự thảo đồ án quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045, huyện Cam Lâm sẽ là thành phố thông minh, sinh thái, bền vững với tổng diện tích lên trên 54.719 ha, thuộc 14 đơn vị hành chính của huyện với 7 phân khu chức năng.

Tại Tờ trình, Khu đô thị mới Cam Lâm có mô hình và cấu trúc không gian đô thị với 3 khu vực. Khu vực 1 - đồng bằng trung tâm, hai bên đầm Thủy Triều - sẽ hình thành, phát triển các dịch vụ thương mại - du lịch, đô thị cao cấp, công nghệ, đổi mới sáng tạo và trí tuệ toàn cầu, kết nối đa dạng kết hợp giữa không gian ở mật độ thấp và các không gian đô thị nén nổi trội với chức năng ở đô thị, chức năng hỗn hợp.

Khu vực 2 - phía Bắc định hướng phát triển khu đô thị dịch vụ công nghiệp, trung tâm công nghiệp - logistics, dịch vụ du lịch.

Khu vực 3 - núi đồi phía Tây thích hợp phát triển lâm nghiệp, cây công nghiệp, chăn nuôi đại gia súc và du lịch sinh thái nghỉ mát, thể thao leo núi.

Ngoài ra, đô thị cũng được định hướng thành phân khu chức năng gồm: Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (3.561 ha), là khu đô thị dịch vụ, khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp trung tâm dịch vụ - thương mại, hội thảo du lịch vùng quốc gia và quốc tế. Phân khu 2 là khu đô thị sinh thái, dịch vụ công nghiệp quy mô 5.365 ha. Phân khu 3 là khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế diện tích 7.167 ha. Phân khu 4 là khu đô thị trung tâm, diện tích 6.092 ha. Phân khu 5 là khu ở, vui chơi - giải trí quốc tế, diện tích 9.510 ha, gồm sân golf lớn, công viên chuyên đề, khu du lịch sinh thái… Phân khu 6 là khu dân cư, du lịch sinh thái; diện tích 11.910 ha. Phân khu 7 là khu ở sinh thái, nghỉ dưỡng Hòn Bà; diện tích 11.054 ha.

Điểm nhấn trong các phân khu này là Khu Trung tâm Tài chính - Trí tuệ toàn cầu với tòa tháp văn phòng 45 tầng "Thông minh Top đầu Thế giới". Khu trung tâm thương mại - dịch vụ với hệ thống trung tâm thương mại Vincom Mega Mall cao cấp, Outlet hàng hiệu…