Đồng Nai: Hàng loạt dự án bất động sản của các "ông lớn" vi phạm Luật Đất đai

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Đồng Nai, trong những năm qua, đơn vị này đã tổ chức kiểm tra việc sử dụng đất của các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất và đã có văn bản báo cáo, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý đối với 54 dự án với tổng diện tích hơn 673,4 ha.

Qua rà soát, đến nay 39 dự án chậm đưa đất vào sử dụng với tổng diện tích hơn 507,5 ha phải công khai trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh Đồng Nai, Tổng cục Quản lý đất đai theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64 Luật Đất đai 2013 và khoản 3 Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định, văn bản chỉ đạo thu hồi, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất đối với 12 dự án với tổng diện tích hơn 33 ha.

Vi phạm luật đất đai, hàng loạt dự án bất động sản ở Đồng Nai bị bêu tên.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh đã có quyết định, văn bản gia hạn tiến độ sử dụng đất, hiện nay Sở TN&MT đang tiếp tục theo dõi xử lý đối với 27 dự án với tổng diện tích hơn 473 ha.

Các dự án này đa số vi phạm chưa hoàn thành công tác bồi thường, chưa triển khai xây dựng công trình dự án, chậm tiến độ xây dựng, chưa đưa đất vào sử dụng.

Đơn cử một số dự án, như: Dự án mở rộng khu nhà ở (phường Hóa An, TP Biên Hòa) do Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà ở Đô thị IDICO làm chủ đầu tư; thời điểm vi phạm năm 2015 vì chưa hoàn thành công tác bồi thường, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư không có văn bản tiếp tục thực hiện dự án.

Dự án Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, nhà hàng, siêu thị, văn phòng cho thuê Trảng Bom (Trảng Bom Plaza) tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom do Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) làm chủ đầu tư, thời điểm vi phạm năm 2019 vì Dự án chất dứt đầu tư, chưa khởi công triển khai xây dựng công trình;

Dự án Khu dân cư Long Tân (xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch) do Công ty Cổ phần Licogi 16 làm chủ đầu tư, thời điểm vi phạm theo Kết luận thanh tra số 14/KLTTr- TCQLĐĐ ngày 20/10/2015 vì chậm tiến độ xây dựng;

Dự án Khu Dân cư, xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch do Công ty TNHH Vạn Phúc (nay là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phúc Long Khang) làm chủ đầu tư, thời điểm vi phạm năm 2018 vì chậm tiến độ thực hiện dự án;

Dự án điểm du lịch, xã An Viễn và xã Đồi 61, huyện Trảng Bom do Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Trường Giang làm chủ đầu tư, thời điểm vi phạm năm 2018 vì chậm tiến độ sử dụng đất…

Dự án Khu du lịch sinh thái và đô thị mới thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch đang được các môi giới quảng cáo và rao bán với tên gọi Angel Island.

Đáng chú ý, trong số những dự án được Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai nêu tên vì vi phạm pháp luật về đất đai lần này còn có dự án Khu du lịch sinh thái và đô thị mới thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch. Dự án do Công ty TNHHH Xây dựng và Thương mại Nhật Quang làm chủ đầu tư, theo Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, dự án này đã vi phạm về chậm tiến độ sử dụng đất vào năm 2018, đây cũng là năm Công ty Nhật Quang đã chuyển nhượng 75% cổ phần sang cho Công ty CP Địa ốc Sông Tiên.

Theo thông tin giới thiệu trên các trang mạng, Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên (có trụ sở chính tại tầng 9, Tòa nhà HUBA số 22 Võ Văn Kiệt, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP Hồ Chí Minh). Mặc dù được thành lập và đi vào hoạt động từ quý III/2018 với vốn điều lệ 750 tỷ đồng (do ông Nguyễn Tuấn Anh, sinh năm 1976 sở hữu 92% cổ phần, hiện nay bà Đinh Thị Kim Dung đại diện pháp luật) nhưng đây được xem là một “ông lớn” mới nổi trong lĩnh vực địa ốc phía Nam.

Dự án Khu dụ lịch sinh thái và đô thị mới thuộc xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch hiện nay đang được giới thiệu và rao bán đất nền cho khách hàng với tên gọi Angel Island, do Công ty CP Phát triển Địa ốc Sông Tiên làm chủ đầu tư với diện tích hơn 204 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án lên đến 4.700 tỷ đồng.