Đồng Nai: Thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Bình Đa

Đây được xem là dự án nằm trên khu đất “vàng” ở đường Vũ Hồng Phô, TP Biên Hòa, trước khi thực hiện thuộc sở hữu của doanh nghiệp 100% vốn nhà nước trực thuộc UBND tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai quyết định thanh tra toàn diện Dự án khu dân cư Bình Đa (đây là dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục).

Sau khi công bố quyết định thanh tra, đến thời điểm này, Đoàn thanh tra đã yêu cầu các sở, ngành liên quan và UBND TP Biên Hòa cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án, như: Nguồn gốc, quá trình sử dụng đất đối với dự án; thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép và quản lý xây dựng; thẩm định, xác định lợi thế vị trí địa lý khu đất và giá trị tài sản trên đất khi góp vốn thành lập Bidaco; việc thoái vốn của Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm (Dofico) tại Bidaco,…

Một dãy nhà liền kề bên trong dự án khu dân cư Bình Đa.

Cuối năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định dừng thực hiện dự án khu dân cư Bình Đa. Lý do là để làm các thủ tục bảo đảm cho việc chuyển đổi mục tiêu dự án từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, vào tháng 9/2016, UBND tỉnh Đồng Nai ký Quyết định số 2017/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Bình Đa.

Theo đó, dự án có quy mô xây dựng 235 căn trên diện tích 23.040 m2 với vốn đầu tư 402 tỉ đồng. Trong đó có kết hợp công trình giáo dục, nhằm phục vụ dân cư dự án và khu vực (rộng 2.000 m2), thời gian thực hiện 5 năm (từ năm 2016 - 2020).

Theo đề án ban đầu, khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại Bệnh viện phụ sản Quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Dofico. Đồng thời khu dân cư này cũng có mục tiêu cung ứng căn hộ với giá hợp lý để thu hút nhân lực cho các dự án của Dofico.

Tuy nhiên, để thực hiện dự án, UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định thu hồi hơn 23.000 m2 đất thuộc quyền sở hữu của Dofico giao cho Bidaco thực hiện dự án, với thời hạn 50 năm. Trong đó, hơn 14.000m2 có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án và gần 9.000m2 đất sử dụng mục đích hạ tầng kỹ thuật không thu tiền.

Đến tháng 10/2017, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định số 3515-QĐ-UBND, về việc điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Mức điều chỉnh tăng từ 235 căn lên 325 căn nhà của dự án, với tổng diện tích xây dựng hơn 54.000 m2. Vốn đầu tư lúc này dự kiến hơn 717 tỷ đồng.

Có thể thấy, một trong những dấu hiệu bất thường ở Dự án khu dân cư Bình Đa được cho là ban đầu, mục tiêu chính làm nhà ở phục vụ y, bác sĩ và cán bộ công nhân viên các đơn vị trực thuộc Dofico. Tuy nhiên, sau đó, lại được chuyển qua loại hình nhà ở thương mại. Đây có thể lý do chính khiến UBND tỉnh Đồng Nai quyết định dừng dự án từ cuối năm 2019 đến nay và tiến hành thanh tra toàn diện dự án.