Lãi suất ngân hàng giảm, dòng tiền "chảy" vào bất động sản?

Vietcombank, VietinBank, BIDV… cùng một loạt các ngân hàng khác đã có động thái hạ lãi suất tiền gửi trong vài tháng trở lại đây, phổ biến ở mức 5,5 - 7,3%/năm với kỳ hạn 12 tháng. Còn lãi suất cho vay mua nhà ở mức trên dưới 8%/năm. Lãi suất thấp nhưng không vì thế người dân đổ tiền vào mua bất động sản.

"Lượng giao dịch bất động sản từ đầu năm đến nay chỉ bằng 25 - 30% so với cùng kỳ 2019. Các khách hàng hầu như tạm dừng mua nhà và tìm đến các kênh khác để đầu tư", ông Nguyễn Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Bất động sản EZ Việt Nam nói.

Vài tháng trở lại đây, hàng loạt các ngân hàng đã có động thái giảm lãi suất tiền gửi và cho vay. Ảnh minh họa.

Từ trước đến nay, so với 3 kênh đầu tư khác là vàng, chứng khoán và gửi ngân hàng, bất động sản luôn được coi là một kênh đầu tư tốt. Lý do bởi bất động sản có thể sinh ra 2 dòng lợi nhuận: Một là từ việc khai thác kinh doanh bất động sản hàng tháng như cho thuê; Hai là có khả năng tăng giá theo thời gian.

Tuy nhiên, yếu tố dịch bệnh đã khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư kém hấp dẫn trong thời điểm hiện nay. Theo các thành viên trên thị trường, giai đoạn này chỉ hợp lý cho những người có nhu cầu mua nhà để ở xuống tiền. Tuy nhiên, cũng cần tính toán hợp lý để phù hợp với thu nhập của gia đình.

Nếu đợt dịch COVID-19 thứ 2 được kiểm soát tốt, cũng có thể khiến niềm tin vào thị trường bất động sản trở lại. Theo thống kê của trang batdongsan.com.vn, giá phân khúc căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tăng nhẹ và nhu cầu mua ở thực tăng lên từ 25 - 33% ở 2 thành phố lớn.