Bất động sản Quy Nhơn: Tiềm năng bứt phá từ nền giá thấp và hạ tầng đồng bộ

Sức hút từ hạ tầng và đô thị hóa

Với định hướng phát triển rõ ràng và tốc độ đô thị hóa đạt 46% vào năm 2024, Quy Nhơn đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản. Bình Định tập trung vào 5 trụ cột phát triển gồm công nghiệp công nghệ cao, logistics, du lịch, dịch vụ cảng và kinh tế đô thị. Hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện với 5 tuyến quốc lộ trọng điểm và sân bay Phù Cát được nâng cấp.

Đặc biệt, ngành du lịch ghi nhận sự tăng trưởng mạnh với hơn 9 triệu lượt khách nội địa năm 2024, tăng 83% so với năm trước. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở, lưu trú và đầu tư bất động sản gia tăng, nhất là tại các khu vực có cảnh quan đẹp, hạ tầng kết nối tốt.

Pháp lý rõ ràng, đất nền dẫn dắt thị trường

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, người quan tâm đến bất động sản Quy Nhơn chủ yếu đến từ TP.HCM, Bình Định và Hà Nội, trong đó có đến 10% là khách từ nước ngoài. Phân khúc đất nền với pháp lý vững chắc, hạ tầng hoàn thiện ghi nhận sức hút lớn và mức giá có xu hướng tăng nhẹ. Đây là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang sàng lọc dự án.

Trong khi đó, chung cư tại Quy Nhơn vẫn đang chật vật phục hồi với giá rao bán trung bình khoảng 25 triệu đồng/m², giảm gần 14% so với đầu năm 2023. Nhiều dự án gặp tình trạng chậm bàn giao, khiến người mua thận trọng. Nhà phố và biệt thự cũng chưa tạo được sức bật rõ rệt, giá biến động và mức độ quan tâm còn hạn chế.

Mặt bằng giá bất động sản Quy Nhơn hiện đang ở mức thấp so với các thành phố ven biển khác – trung bình khoảng 29 triệu đồng/m², cho thấy dư địa tăng trưởng còn lớn khi hạ tầng và quy hoạch tiếp tục được đẩy mạnh.

Một số khu đô thị mới đã chú trọng yếu tố tiện ích và quy hoạch đồng bộ, tiêu biểu như Quy Nhơn Iconic – dự án tích hợp phố thương mại, giáo dục, công viên và đại lộ trung tâm, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao của cư dân và thu hút sự quan tâm từ giới đầu tư.

Với nền giá hợp lý, pháp lý minh bạch và sự hỗ trợ từ hạ tầng – Quy Nhơn đang dần trở thành điểm sáng mới trên bản đồ bất động sản ven biển miền Trung.