Cam Lâm - Vùng đô thị sân bay hiện đại, kết nối quốc tế

Tại cuộc họp thẩm định đồ án Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Cam Lâm mới đây, ông Nguyễn Tấn Tuân - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu huyện Cam Lâm và Trung tâm Nghiên cứu và Ứng dụng Công nghệ Địa chính (Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh) nghiên cứu, xây dựng quy hoạch bảo đảm phục vụ mục tiêu phát triển của huyện theo định hướng trở thành “vùng đô thị sân bay hiện đại, sinh thái và kết nối quốc tế”. Trên cơ sở khai thác hiệu quả các tiềm năng, thế mạnh, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn đưa huyện Cam Lâm trở thành cực tăng trưởng mới ở khu vực vịnh Cam Ranh, kết nối TP Cam Ranh và TP Nha Trang.

Theo dự thảo quy hoạch của Trung tâm Nghiên cứu và Ứng dụng công nghệ địa chính, Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh đề xuất chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Cam Lâm như sau: Đất nông nghiệp hơn 43.128ha (giảm gần 3.712ha so với năm 2020); đất phi nông nghiệp hơn 10.919ha (tăng hơn 4.665 ha); đưa gần 953,8ha đất chưa sử dụng vào sử dụng.

Theo bản quy hoạch, huyện Cam Lâm định hướng quy hoạch thị trấn Cam Đức, khu vực Bãi Dài và khu vực phía Đông đầm Thủy Triều trở thành đô thị du lịch. Trong đó, đô thị Cam Đức đảm nhận chức năng là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa, khoa học kỹ thuật của huyện; trung tâm du lịch, dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp phía nam tỉnh. Huyện tập trung đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng nhằm hoàn thành phát triển không gian và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật để thị trấn Cam Đức đạt tiêu chí đô thị loại IV thuộc tỉnh vào năm 2030.

Đồng thời, huyện Cam Lâm cũng định hướng sẽ phát triển thương mại dịch vụ hiện đại tại khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh để phục vụ giao dịch, mua sắm và phát triển du lịch; xây dựng chợ đầu mối Cam Hải Tây thành trung tâm mua bán, trao đổi và phát triển luồng hàng; triển khai xây dựng 3 trung tâm thương mại cụm xã là Cam Tân - Cam Hòa, Cam An Nam, Cam Hải Tây. Đến năm 2030, trên địa bàn huyện dự kiến hình thành các khu du lịch (KDL) sinh thái như: KDL sinh thái Hòn Bà (xã Suối Cát); KDL sinh thái trên hồ Suối Dầu (xã Suối Tân), KDL sinh thái trên hồ Cam Ranh (xã Cam Tân)...

Theo lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm, hiện nay, các tập đoàn lớn và công ty thành viên đề xuất quy hoạch và đầu tư các dự án về: Đô thị sân bay, khu đô thị sinh thái, tổ hợp dịch vụ, du lịch thương mại vui chơi giải trí tại huyện Cam Lâm. Các dự án này chỉ mới xác định ranh giới, phạm vi dự án mang tính định hướng, chưa được phê duyệt quy hoạch xây dựng và phân khu chức năng cụ thể để lồng ghép vào phương án quy hoạch.

Do đó, UBND huyện đề xuất giữ nguyên các dự án dự kiến quy hoạch theo phương án huyện đang tổng hợp. Các dự án của những tập đoàn lớn và công ty thành viên đề xuất sẽ tích hợp vào quy hoạch tỉnh; sau khi quy hoạch tỉnh được duyệt thì quy hoạch sử dụng đất của huyện sẽ cập nhật điều chỉnh theo quy hoạch tỉnh cho phù hợp.

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị UBND huyện Cam Lâm và đơn vị tư vấn tiếp thu những ý kiến góp ý của các sở, ngành để hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất; tiếp tục rà soát, cập nhật, bổ sung các quy hoạch chuyên ngành và các dự án khác trên địa bàn để sắp xếp, bố trí quỹ đất và định hướng quy hoạch phù hợp, đồng bộ với định hướng phát triển chung của tỉnh.

Ngoài ra, cần phải đánh giá những kết quả, hạn chế trong công tác quy hoạch đất Cam Lâm giai đoạn 2011 - 2020 để rút ra bài học kinh nghiệm, xây dựng quy hoạch giai đoạn tới phù hợp với tình hình thực tiễn của địa phương, tránh trường hợp quy hoạch đề ra nhiều mục tiêu nhưng kết quả thực hiện thấp…

Ngày 30/10, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã ban hành Thông báo số 208 đồng ý chủ trương lập quy hoạch chung đô thị mới tại huyện Cam Lâm và nghiên cứu một phần TP Cam Ranh.

Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn gửi Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương cho phép quy hoạch chung đô thị mới tại huyện Cam Lâm. Theo đó, UBND tỉnh đề xuất phát triển một phần đô thị mới tại huyện Cam Lâm và một phần TP Cam Ranh có quy mô dân số tương đương với đô thị loại 1, làm cơ sở phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư; đồng thời đề xuất bổ sung vào quy hoạch tỉnh để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Trước đó, để tránh tình trạng các đối tượng lợi dụng việc quy hoạch của huyện để "thổi" giá đất, vừa qua, huyện Cam Lâm đã có văn bản gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Cam Lâm, UBND các xã và thị trấn Cam Đức về việc tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày ban hành văn bản.

Đồng thời, UBND huyện Cam Lâm đang triển khai lập quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và xây dựng Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của kỳ quy hoạch, tuy nhiên đến nay chưa được phê duyệt. Vì vậy, UBND huyện Cam Lâm thông báo tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.