Ngân hàng Nhà nước tiếp tục giảm lãi suất là tín hiệu tốt cho bất động sản nhà ở

Báo cáo Quý III/2023 về đầu tư châu Á-Thái Bình Dương (APIQ) của Savills vừa cho biết, bất chấp sự suy giảm kinh tế toàn cầu, Việt Nam vẫn có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư sản xuất nước ngoài.

Đặc biệt, giá trị xuất khẩu đã tăng ổn định từ tháng 4 đến nay đã tạo thuận lợi cho nhu cầu sản xuất do Mỹ là một trong những đối tác thương mại lớn nhất của Việt Nam. Bất động sản công nghiệp tiếp tục là lĩnh vực thúc đẩy đầu tư bất động sản.

Vào tháng 7, Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đã ký Biên bản ghi nhớ với tỉnh Thanh Hóa để phát triển một khu công nghiệp có diện tích 650 hecta với vốn đầu tư 400 triệu USD. Tập đoàn này cũng đang xem xét việc phát triển một khu công nghiệp có diện tích 300 hecta tại Tỉnh Nam Định.

Cùng với đó, vào cuối tháng 8, 3 dự án mới của Khu Công nghiệp Việt Nam-Singapore (VSIP) bắt đầu triển khai, 2 dự án đã nhận được sự chấp thuận đầu tư và có 12 thỏa thuận hợp tác phát triển được ký kết. Liên doanh giữa Lineage Logistics và SK Logistics được công bố để cải thiện và mở rộng hệ thống kho lạnh của Việt Nam.

Đồng thời, Suntory Pepsico đã nhận được sự chấp thuận để xây dựng một nhà máy mới tại Long An với tổng vốn đầu tư 185 triệu USD. Tập đoàn Hyosung có kế hoạch đầu tư gần 1 tỷ USD vào một nhà máy sản xuất sợi carbon tại Vũng Tàu.

Theo ông Neil MacGregor - Giám đốc Quản lý của Savills Việt Nam, sự thiếu hụt nguồn cung căn hộ, các nhà đầu tư có khả năng phát triển thành công các dự án này, nhất là tập trung vào khách hàng thuộc tầng lớp trung lưu đang ngày một gia tăng tại Việt Nam.

“Tại TP Hồ Chí Minh, hiệu suất hoạt động của phân khúc văn phòng vẫn mạnh mẽ. Mặc dù nguồn cung hạng A mới khá dồi dào song vẫn còn cơ hội cho các nhà đầu tư và nhà phát triển về phân khúc này. Những nhà đầu tư có thể phát triển hoặc nâng cấp tòa nhà văn phòng với tiêu chuẩn xanh để thu hút giá thuê cao hơn", ông Neil MacGregor nói.

Chuyên gia Savills tại Việt Nam cho biết, các nhà đầu tư bất động sản nhà ở nổi bật như Vingroup, Masterise Homes và Ecopark đã ra mắt nhiều sản phẩm mới vào giai đoạn cuối năm. Cùng với đó Luật Nhà ở sửa đổi dự kiến sẽ được thông qua trong Kỳ họp Quốc hội lần thứ 6 vào cuối năm 2023 sẽ loại bỏ quy định yêu cầu các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% diện tích đất cho nhà ở xã hội. Sự thay đổi này dự kiến sẽ giúp tăng tốc tiến độ cho các nhà ở xã hội phát triển.

“Lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong khi hoạt động mua bán và sáp nhập bất động sản ngày càng sôi động. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục theo đuổi việc giảm lãi suất xuống mức của năm 2020 là tín hiệu tốt cho bất động sản nhà ở”, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam nhận xét.