Đà Nẵng: Cảnh báo “tiền mất tật mang” từ dịch vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Ngày 9/3, Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở TN&MT Đà Nẵng) đã phát thông báo cảnh báo thời gian gần đây, trên các trang mạng xã hội (như zalo, Facebook,...) xuất hiện tình trạng một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo nhận làm các dịch vụ đất đai cho người dân như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở…

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng, đây là hành vi nhằm thu lợi bất hợp pháp, trong khi quy định của pháp luật đất đai, nhất là các điều kiện pháp lý để bảo đảm thực hiện thủ tục hành chính chưa đầy đủ hoặc không cho phép. Từ đó dẫn đến tình trạng người dân "tiền mất, tật mang", gây mất ổn định tình hình an ninh, trật tự xã hội, nhất là ở các vùng nông thôn của TP Đà Nẵng, trong đó có địa bàn huyện Hòa Vang.

Theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 thì việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải được căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và trên cơ sở xem xét về nhu cầu sử dụng đất thể hiện tại đơn đề nghị chuyển mục mục đích sử dụng đất.

Ngày 23/8/2021, Sở TN&MT Đà Nẵng cũng đã có Công văn 3468/STNMT-CCQLĐĐ chỉ đạo chuyên môn về công tác chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp xen lẫn khu dân cư sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân phải theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng, hiện nay quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 địa bàn huyện Hòa Vang chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Hòa Vang cũng không có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (thuần tuý) sang đất ở.

Vì vậy việc một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo trên các trang mạng xã hội như đã nói trên để nhận làm các dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở là không có cơ sở, là hành vi trái quy định của pháp luật.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP Đà Nẵng nhấn mạnh, không xem xét giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (thuần tuý) sang đất ở khi kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời đề nghị các Sở, ngành liên quan, UBND quận, huyện, phường, xã tăng cường công tác tuyên truyền, quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn, tránh tình trạng gây mất ổn định an ninh, trật tự xã hội, thiệt hại cho người dân, doanh nghiệp do các hành vi của một số tài khoản cá nhân, nhóm người tự phát đăng nhiều nội dung quảng cáo nhận làm các dịch vụ đất đai như đã nêu trên.