Diện tích đất phát triển nhà ở xã hội đã tăng thêm hơn 5.000 ha

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, tổng hợp báo cáo của các địa phương cho biết, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.249 khu đất với quy mô 8.390 ha làm nhà ở xã hội. Như vậy, so với báo cáo năm 2020 (3.359 ha) thì diện tích đất phát triển nhà ở xã hội đến nay đã tăng thêm 5.031 ha.

Cụ thể, Đồng Nai tăng thêm 1.063 ha, TP Hồ Chí Minh tăng thêm 608 ha, Long An tăng thêm 577 ha, Hải Phòng tăng thêm 471 ha và Hà Nội tăng thêm 412ha. Tuy nhiên, còn một số địa phương chưa quy hoạch bố trí quỹ đất nhà ở xã hội như Ninh Bình, Hà Giang, Lai Châu, Nghệ An, Đắk Nông, Ninh Thuận, Đồng Tháp...

Về kết quả triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn từ năm 2021 đến hết năm 2023, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 411.250 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 71 dự án với quy mô 37.868 căn. Số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 127 dự án với quy mô 107.896 căn. Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 301 dự án với quy mô 265.486 căn.

“Với sự quan tâm, chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian vừa qua đã đạt được kết quả quan trọng. Nhiều địa phương đã tích cực trong việc thu hút đầu tư, thúc đẩy khởi công xây dựng nhà ở xã hội như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Bình Dương, Thanh Hóa”, ông Sinh cho biết.

Cũng theo Thứ trưởng của Bộ Xây dựng, một số địa phương trọng điểm mặc dù có nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, nhưng việc đầu tư nhà ở xã hội còn hạn chế so với mục tiêu của đề án đến năm 2025. Cụ thể, Hà Nội mới có 3 dự án với 1.700 căn, đáp ứng 9% nhu cầu. Tương tự, TP Hồ Chí Minh 7 dự án, 4.996 căn, đáp ứng 19%; Đà Nẵng 5 dự án, 2.750 căn, đáp ứng 43%.

Đặc biệt, một số địa phương không có dự án nhà ở xã hội khởi công trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay như Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, nguồn vốn tín dụng hỗ trợ cho vay khách hàng cá nhân mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách theo Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ ngày 30/1/2022 được giải ngân tương đối hiệu quả (10.272/15.000 tỷ đồng).

Tuy nhiên, nguồn vốn hỗ trợ chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư vay vốn do thời gian thực hiện chương trình chỉ trong 2 năm 2022, 2023 và lãi suất hỗ trợ thấp (2%/năm). Hiện nay, nguồn vốn hỗ trợ theo Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ đã hết thời gian triển khai, thực hiện.

Về nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, hiện đã có đã có 28 địa phương công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Có 6 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 531 tỷ đồng.

“Nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ được triển khai đến năm 2030 nhằm thực hiện mục tiêu của đề án phát triển nhà ở xã hội bước đầu đã có kết quả nhưng việc giải ngân còn chậm. Trong thời gian tới, với sự quyết liệt của các cấp chính quyền trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội thì việc giải ngân gói hỗ trợ 120.000 tỷ sẽ đạt kết quả tốt hơn”, ông Sinh khẳng định.

Để thúc đẩy hoạt động đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội năm 2024, ông Sinh nhấn mạnh các địa phương cần căn cứ mục tiêu của đề án và chỉ tiêu theo phụ lục nhà ở xã hội hoàn thành trong năm 2024. Khẩn trương lập kế hoạch triển khai cụ thể việc đầu tư các dự án nhà ở xã hội bảo đảm mục tiêu đề ra.

Đối với các dự án đã khởi công, xây dựng đề nghị các địa phương thường xuyên đôn đốc để hoàn thành dự án ngay trong năm 2024. Hướng dẫn, tạo điều kiện các dự án được nghiệm thu, đưa vào sử dụng theo đúng quy định pháp luật.

Đối với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư, cần khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư. Giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng để khởi công, xây dựng ngay trong năm 2024.

“Các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư cần khẩn trương lập quy hoạch; thẩm định báo cáo tiền khả thi. Cập nhật dự án vào chương trình kế hoạch của địa phương... để hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư”, ông Sinh nói.