Người dân kỳ vọng sửa Luật Nhà ở phù hợp với thực tế

Dự thảoLuật Nhà ở(sửa đổi) nới tiêu chí về nhà ở xã hội cùng nhiều điều chỉnh khác, dự kiến sẽ được thông qua trong kỳ họp Quốc hội này. Đây là thông tin tác động lớn tới thị trường bất động sản, được người dân cũng như các doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng, mong muốn Quốc hội sẽ xem xét, sửa đổi luật cho phù hợp với thực tế cuộc sống hơn.

Dự thảo lần này điều chỉnh lại 3 tiêu chí: điều kiện về cư trú, thu nhập và nhà ở. Các tiêu chí vốn được xem là những rào cản khiến nhiều người không thể tiếp cận nhà ở xã hội. Bên cạnh những kỳ vọng về việc sớm thay đổi chính sách, người dân cũng có những lo lắng nhất định về cơ chế sẽ lại dễ tạo ra tiêu cực.

"Bỏ tiêu chí về hộ khẩu và thu nhập thì cái đó người dân dễ dàng tiếp cận được, nhưng tuy nhiên thì liệu bỏ 2 cái rào cản đó thì có phải quá dễ dàng cho những người đầu cơ lại càng có cơ hội để họ đầu cơ hơn không?", chị Đan Thu Hồng, quận Ba Đình, Hà Nội, băn khoăn.

"Kỳ vọng là Quốc hội sẽ có những điều chỉnh giá nhà cho phù hợp hơn với thu nhập bình quân của ta. Chứ bây giờ, dân văn phòng hay công nhân, để mua được một căn hộ, có khi cả đời không mua được", anh Phạm Tiến Thuật, quận Tây Hồ, Hà Nội, nêu quan điểm.

Về các chính sách ưu đãi, chủ đầu tư tham gia sẽ được miễn tiền sử dụng đất, hưởng lợi nhuận 10%, được dành 20% diện tích đất thương mại dịch vụ đầu tư tiện ích, dịch vụ thương mại phục vụ cư dân tại khu vực dự án của mình. Một số ý kiến cho rằng nên phát triển cả loại hình nhà ở xã hội cho thuê.

"Tôi nghĩ là nhiều nhóm giải pháp như vậy sẽ giúp cho hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản, các nhà phát triển và nhất là nó đưa thị trường trở lại với tính phù hợp, đảm bảo cân bằng giữa cung và cầu, các nhu cầu của các bên được tiệm cận với nhau thì thị trường sẽ hiệu quả và hồi phục trở lại", ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đánh giá.

Đặc biệt, dự thảo luật cũng đặt ra nội dung UBND cấp tỉnh có thể quyết định dành 20% quỹ đất trong dự án nhà thương mại cũng như dành quỹ đất ở dự án độc lập để phát triển nhà ở xã hội. Đây là điểm quan trọng giúp đáp ứng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương trên cả nước.