Thị trường bất động sản Hà Nội bất ngờ sôi động dịp cận Tết

Tin tức trên báo Vietnamnet, thị trường bất động sản năm 2015 đã trôi qua với nhiều dấu ấn tích cực. Cùng với sự thay đổi trong chính sách thị trường luôn sôi động với hàng loạt các dự án được mở bán, được khai trương và tái khởi động. 

Thanh khoản đã ấm dần ở ngay cả những phân khúc cao cấp. Ghi nhận trong năm vừa qua, người mua nhà cũng có nhiều cơ hội tiếp cận và được đáp ứng nhu cầu sở hữu căn nhà như kỳ vọng và khả năng chi trả. 

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, trong năm 2015, Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công (tăng 1,7 lần so với 2014); Tp.HCM có khoảng 18.700 giao dịch thành công (tăng 1,8 lần so với 2014). Tồn kho bất động sản đến 20/12/2015 đã giảm 77.659 tỷ đồng, còn khoảng 50.889 tỷ đồng, giảm 60,41% so với quý I/2013.

Hiện tại, hàng loạt dự án liên tục được mở bán tiếp tục đưa ra thị trường nguồn cung lớn. Đây cũng là thời điểm 1 tháng trước Tết Nguyên Đán vẫn được coi là “thời gian vàng” đón dòng tiền cuối năm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Savills, trong quý IV/2015, giá nhà liền kề tại Hà Nội tăng nhẹ 0,3% theo quý và tăng 2,5% theo năm. Quận Cầu Giấy là nơi có giá nhà liền kề sơ cấp trung bình cao nhất với 139 triệu đồng/m2. Báo Nhịp cầu đầu tư thông tin.

Trái với giá nhà liền kề, giá thứ cấp trung bình của biệt thự lại giảm 1,4% theo quý và 2% theo năm. Trong đó, nơi có giá biệt thự sơ cấp trung bình cao nhất với 184 triệu đồng/m2 là quận Thanh Xuân.

Tổng nguồn cung của phân khúc biệt thự và nhà liền kề đạt 31.125 căn, tăng 2,5% theo quý và 3,8 theo năm. Trong đó bao gồm 13.677 căn ở thị trường sơ cấp và 17.448 ở thị trường thứ cấp. Bảy dự án mới và nguồn cung bổ sung của một dự án hiện tại cung cấp 755 căn với 85% trong số đó là nhà liền kề.

Các dự án mới có vị trị tại quận Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân và Hà Đông. Savills cũng cho biết, 90% nguồn cung mới là nhà liền kề và nhà phố. Các dự án mới cũng có hoạt động bán hàng tốt với tỷ lệ hấp thụ đạ 47%.

Phó giám đốc CBRE Nguyễn Hoài An cho biết lượng giao dịch cả năm 2015 đã đạt mức kỷ lục mới so với thời điểm năm 2009 (15.000 căn hộ được bán). Báo Thời báo Kinh tế Sài Gòn thông tin.

Nhìn chung, giá căn hộ mở bán các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với các năm trước, cá biệt dự án cao cấp có mức tăng giá 5 - 7% tại một số đợt mở bán sau. Về giá thứ cấp (mua đi bán lại), toàn thị trường ghi nhận mức tăng nhẹ 0,3% theo quý và 1,1% theo năm. Giá thứ cấp nhìn chung ổn định trong năm vừa qua do lượng cung trên thị trường sơ cấp (mua bán trực tiếp với chủ đầu tư) tăng mạnh.

Bà Hằng từ Savills Việt Nam cho biết, năm 2016 sẽ có khoảng 24.800 căn hộ mới từ 48 dự án dự kiến được mở bán. Nhận định về triển vọng của thị trường này trong năm 2016, bà Hằng cho rằng thị trường vẫn sẽ sôi động và có sức tiêu thụ cao trong nửa đầu năm và chủ yếu ở phân khúc hạng B. Sau đó thị trường sẽ chững lại bởi nguồn cung tương đối lớn.

Nên đọc