Đà Nẵng: Khu đất số 10 Trịnh Công Sơn bị thu hồi, Dawaco kiến nghị được hỗ trợ thuê địa điểm thay thế

Kiến nghị của Dawaco

Ngày 22/10/2022, Doanh nghiệp Việt Nam đăng bài “Vì sao Công ty CP Cấp nước Đà Nẵng (Dawaco) bị thu hồi khu đất hơn 5.600m2”, phản ánh việc UBND TP Đà Nẵng có Quyết định 2704/QĐ-UBND (ngày 17/10/2022) thu hồi khu đất số 10 Trịnh Công Sơn (phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu) nhằm đầu tư xây dựng chung cư, nhà ở xã hội để bố trí thay thế các chung cư xuống cấp, phục vụ bố trí tái định cư các dự án trên địa bàn quận Hải Châu.

Khu đất này đang do Dawaco đang quản lý theo Quyết định 2062/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng cho Dawaco thuê sử dụng trong thời hạn 15 năm (từ ngày 13/4/2004 đến 13/4/2019). Tại đây, Dawaco thiết lập kho chính chứa hơn 3.000 vật tư, phương tiện, thiết bị, máy móc các loại phục vụ sản xuất nước; thi công cải tạo, nâng cấp sửa chữa thường xuyên mạng lưới cấp nước trên địa bàn TP.

Lãnh đạo Dawaco đã có Công văn 1043/CTN-KHKT (ngày 2/12/2021) báo cáo UBND TP Đà Nẵng về việc thu hồi khu đất nêu trên sẽ gây ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động sản xuất kinh doanh của đơn vị. Do vậy, Dawaco đề nghị UBND TP Đà Nẵng quan tâm, xem xét bố trí cho công ty thuê khu đất khác thay thế để làm kho chứa vật tư, thiết bị máy móc… Dawaco cam kết tiếp tục sử dụng khu đất đúng mục đích và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Từ đó đến nay, Dawaco tiếp tục có nhiều văn bản gửi UBND TP Đà Nẵng bố trí lại khu đất tương ứng cho Công ty thuê trả tiền hàng năm làm khu chứa vật tư, phương tiện máy móc để thay thế khu đất số 10 Trịnh Công Sơn để đáp ứng kịp thời yêu cầu phát triển mạng lưới cấp nước; cải tạo, sửa chữa, khắc phục nhanh sự cố đường ống, góp phần cung cấp nước sạch trên địa bàn được liên tục, không bị gián đoạn.

Đồng thời Dawaco đề nghị UBND TP Đà Nẵng xem xét hỗ trợ chi phí di dời tài sản, vật tư, thiết bị nhằm giảm bớt khó khăn cho Công ty khi xây dựng, tái thiết lại kho vật tư tại khu đất mới.

Mong muốn thành phốđưa ra giải pháp phù hợp

Ngày 13/9/2024, Sở TN&MT Đà Nẵng có Công văn 4383/STNMT-QHĐK&ĐĐBĐ trả lời Dawaco. Theo đó, căn cứ khoản 3 Điều 101 Luật Đất đai 2024 thì Dawaco thuộc trường hợp không được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất. Do đó, việc công ty đề nghị xem xét bố trí khu đất có diện tích tương ứng để thay thế khu đất bị thu hồi là không có cơ sở để giải quyết.

Về việc Dawaco đề nghị hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định của Luật Đất đai 2024, tại Công văn 5879/STNMT-QHĐK&ĐĐBĐ (ngày 22/11/2024), Sở TN&MT Đà Nẵng dẫn khoản 4 Điều 172 Luật Đất đai 2024 cho rằng, Dawaco đã hết thời hạn sử dụng khu đất số 10 Trịnh Công Sơn từ ngày 13/4/2019 và thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất đó. Do đó, Dawaco phải chịu chi phí phá dỡ trong trường hợp thu hồi đất mà phải phá dỡ công trình trên đất.

Tuy nhiên, theo lãnh đạo Dawaco, việc công ty đề nghị UBND TP Đà Nẵng bố trí lại khu đất tương ứng khu số 10 Trịnh Công Sơn để làm kho vật tư là căn cứ theo khoản 1, khoản 2 điều 6 quy định về “Sử dụng đất trong hoạt động cấp nước” tại Nghị định 117/NĐ-CP (ngày 11/ 7/2007) của Chính phủ về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch: “Nhà nước và các cấp chính quyền địa phương ưu tiên quỹ đất cho việc xây dựng các công trình cấp nước dựa trên nhu cầu thực tế và yêu cầu phát triển từng giai đoạn theo quy hoạch cấp nước đã được phê duyệt. Chính quyền địa phương các cấp trên cơ sở đồ án quy hoạch cấp nước đã được phê duyệt tổ chức quản lý, bảo vệ quỹ đất đã được xác định phục vụ các công trình cấp nước”.

Đồng thời, việc Dawaco đề nghị UBND TP Đà Nẵng tháo dỡ, phá dỡ, di dời khu kho số 10 Trịnh Công Sơn là căn cứ quy định tại Điều 104 Luật Đất đai năm 2024: “1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt. 2. UBND cấp tỉnh quy định mức bồi thường tại khoản 1 Điều này”.

Theo Tổng giám đốc Dawaco Hồ Minh Nam, căn cứ các quy định nêu trên thì việc công ty kiến nghị với UBND TP Đà Nẵng là có cơ sở pháp lý. Tuy nhiên tại Công văn 5879/STNMT-QHĐK&ĐĐBĐ, lãnh đạo Sở T&MT Đà Nẵng trả lời: “Công ty đề nghị các nội dung nêu trên là không có cơ sở để giải quyết. Đồng thời, đây là lần cuối cùng Sở TN&MT Đà Nẵng trả lời Dawaco nội dung liên quan đến việc bố trí khu đất khác thay thế khu đất tại số 10 Trịnh Công Sơn”, và yêu cầu Dawaco khẩn trương bàn giao khu đất này cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.

Về vấn đề này, lãnh đạo Dawaco mong muốn UBND TP và cơ quan chức năng TP Đà Nẵng trên tinh thần lấy người dân, doanh nghiệp làm trung tâm để đưa ra giải pháp phù hợp giải quyết vấn đề, bảo đảm cho Dawaco hoàn thành nhiệm vụ chính trị mà Đảng bộ và UBND TP Đà Nẵng đã giao về cung cấp nước sạch, nâng cao dịch vụ cấp nước cho TP.