Đà Nẵng: Kiểm tra công trình xây dựng nhà ở tối thiểu 2 lần

UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 24/2026/QĐ-UBND quy định một số nội dung liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố. Theo đó, công tác quản lý trật tự xây dựng được thực hiện xuyên suốt từ khi tiếp nhận thông báo khởi công cho đến khi công trình hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

UBND TP Đà Nẵng quy định việc kiểm tra đối với công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tối thiểu 2 lần.

Đối với từng loại công trình, quyết định của UBND TP Đà Nẵng xác định cụ thể nội dung kiểm tra hồ sơ pháp lý và kiểm tra tại hiện trường; đồng thời quy định rõ số lần kiểm tra tối thiểu, thời điểm kiểm tra theo từng giai đoạn thi công.

Trong đó, đối với nhà ở riêng lẻ và công trình thông thường, tối thiểu kiểm tra 2 lần; đối với công trình quy mô lớn, việc kiểm tra được thực hiện theo nhiều giai đoạn từ phần móng đến hoàn thiện công trình.

Về trình tự kiểm tra, UBND TP Đà Nẵng quy định UBND cấp xã có trách nhiệm xây dựng kế hoạch kiểm tra hằng năm, ban hành thông báo kiểm tra và gửi cho chủ đầu tư trước ít nhất 3 ngày làm việc, trừ trường hợp kiểm tra đột xuất.

Khi phát hiện vi phạm, cơ quan có thẩm quyền phải yêu cầu dừng thi công, xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định. Việc kiểm tra phải được lập biên bản, hồ sơ được cập nhật đầy đủ, bảo đảm không làm ảnh hưởng đến hoạt động bình thường của tổ chức, cá nhân.

UBND TP Đà Nẵng cũng quy định rõ về nguyên tắc, nội dung, quy trình kiểm tra; phân cấp quản lý; trách nhiệm và cơ chế phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị, địa phương trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Đối tượng áp dụng là các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng; chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình; các nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng và các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Nguyên tắc quản lý được xác định theo hướng bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong chỉ đạo, điều hành; xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị; bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan trong kiểm tra, xử lý vi phạm. Mọi công trình xây dựng phải được kiểm tra theo quy định; các hành vi vi phạm phải được phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời, triệt để.

UBND TP Đà Nẵng cũng phân cấp rõ trách nhiệm quản lý giữa các cơ quan, đơn vị. UBND cấp xã chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn; tổ chức kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm, thực hiện cưỡng chế đối với các công trình vi phạm và báo cáo định kỳ tình hình.

Sở Xây dựng là cơ quan tham mưu UBND TP Đà Nẵng trong công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng, hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc các địa phương, tổng hợp tình hình và đề xuất giải pháp xử lý. Các Ban quản lý Khu công nghệ cao, các KCN và Khu kinh tế mở Chu Lai thực hiện quản lý trật tự xây dựng trong phạm vi được giao; phối hợp với địa phương trong kiểm tra, xử lý vi phạm.

Bên cạnh đó, UBND TP Đà Nẵng xác định rõ trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, đơn vị liên quan như Công an thành phố trong bảo đảm an ninh, trật tự khi cưỡng chế; cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong việc chuyển thông tin vi phạm; các đơn vị cung cấp điện, nước trong phối hợp thực hiện cưỡng chế khi có yêu cầu.

Đồng thời quy định trách nhiệm của cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng; trường hợp buông lỏng quản lý, không xử lý hoặc xử lý không đúng quy định sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật. Đặc biệt, UBND TP Đà Nẵng nghiêm cấm các hành vi lợi dụng công tác kiểm tra để gây phiền hà, nhũng nhiễu, trục lợi hoặc bao che vi phạm.