Đà Nẵng: Lấy ý kiến về tăng giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Lê Văn Tuấn cho biết, UBND TP Đà Nẵng đang giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (thuộc Sở Xây dựng) quản lý vận hành 42 khu chung cư nhà ở xã hội (NOXH) thuộc tài sản công. Qua rà soát, hầu hết giá thuê chung cư NOXH thuộc tài sản công được xác định tại thời điểm nghiệm thu đưa vào sử dụng, chưa được rà soát, điều chỉnh, cập nhật đầy đủ kinh phí bảo trì nhà ở. Dẫn đến tình trạng giá thuê nhà thấp, không bảo đảm nguồn kinh phí để bảo trì nhà ở.

Hằng năm, bên cạnh nguồn tiền thuê nhà trích lại để bảo trì nhà chung cư, ngân sách TP còn cấp bổ sung để thực hiện công tác sửa chữa lớn (như cải tạo, nâng cấp hệ thống PCCC và lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy sớm các khu chung cư, ký túc xá thuộc sở hữu nhà nước: 51 tỷ đồng; thay mới 18 thang máy tại các khu chung cư Phong Bắc và Làng cá Nại Hiên Đông 1,2,3: 10,2 tỷ đồng; sửa chữa lớn các chung cư năm 2022: 14,9 tỷ đồng…).

Báo cáo kiểm toán hoạt động chương trình NOXH của TP Đà Nẵng năm 2016, Kiểm toán Nhà nước nêu: “Giá cho thuê chưa tuân thủ đúng các quy định của Nhà nước, thiếu cơ sở và chưa phù hợp với thực tế”. Đồng thời mức lương tối thiểu Vùng cũng được Chính phủ điều chỉnh tăng qua các năm để tương ứng với tình hình phát triển kinh tế - xã hội.

Do đó, theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, việc rà soát, tính toán điều chỉnh giá thuê chung cư NOXH thuộc tài sản công trên địa bàn TP là cần thiết, nhằm bảo đảm tính đúng, tính đủ giá thuê NOXH thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở, có đủ kinh phí để thực hiện công tác bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật và giảm nguồn ngân sách TP bổ sung cho công tác bảo trì nhà ở.

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã rà soát, xây dựng phương án điều chỉnh giá thuê chung cư NOXH thuộc tài sản công theo quy định Luật Nhà ở và các văn bản quy định, hướng dẫn chi tiết có liên quan. Theo đó, đề xuất điều chỉnh giá thuê đối với 36/42 khu chung cư NOXH thuộc tài sản công, chưa điều chỉnh giá thuê đối với 6 khu chung cư:

Theo kết quả tính toán, giá thuê chung cư NOXH thuộc tài sản công sau điều chỉnh tăng gấp khoảng 3-4 lần giá thuê hiện tại. Nhằm giảm gánh nặng chi tiêu tài chính, bảo đảm khả năng chi tiêu cho các nhu cầu thiết yếu khác và ổn định cuộc sống cho người thuê nhà, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề xuất lộ trình điều chỉnh giá thuê NOXH thuộc tài sản công trong thời gian 5 năm (từ năm 2026 đến hết năm 2030, giá thuê năm 2030 là mức giá theo kỳ tính toán lần này).

Hiện phương án điều chỉnh giá thuê chung cư NOXH thuộc tài sản công trên địa bàn TP đang được đăng tải trên trang web của Sở Xây dựng Đà Nẵng. Sở đề nghị các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan nghiên cứu, tham gia ý kiến về phương án, gửi Sở Xây dựng trước ngày 25/9 để tổng hợp, báo cáo UBND TP Đà Nẵng xem xét quyết định.