Giá bất động sản đã tăng khá cao trong năm 2020 do nguồn cung khan hiếm và một số "điểm nghẽn" pháp lý chưa được giải toả, vì vậy việc giảm giá trong năm 2021 là khó xảy ra.

Theo nghiên cứu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đóng góp của ngành bất động sản trong GDP hiện vào khoảng 7,62%.

PGS.TS Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương đánh giá có 3 kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2021 sau khi đại dịch Covid-19 lần thứ 3 quay trở lại.

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô có tín hiệu hồi phục, thị trường văn phòng duy trì giá thuê gộp và công suất thuê trung bình ổn định, các chuyên gia Savills đã đưa ra một số nhận định về động lực thúc đẩy tăng trưởng ổn định của thị trường văn phòng cho thuê năm 2021.

Nhiều nhà đầu tư vẫn lựa chọn bất động sản làm kênh trú ẩn, bởi đầu tư vào nhà đất thời điểm này có nhiều cơ hội mua được sản phẩm tốt.

Năm 2020 chứng kiến thị trường căn hộ Hà Nội tăng giá, mức tăng vừa phải và tập trung vào dịp gần cuối năm khi các dự án của một số chủ đầu tư đều "bung hàng". Nhưng năm 2021, các chuyên gia dự báo thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ khó có biến động lớn.

Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP. Hà Nội trong năm 2021 có hệ số K cao nhất ở mức 2,15 lần. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 5/2/2021.

Bảng giá đất mới đã cao hơn khá nhiều so với các giai đoạn trước, người nợ tiền sử dụng đất lâu năm thậm chí có thể sẽ phải nộp số tiền cao gấp hàng chục lần nếu thanh toán sau ngày 1/3/2021.

Mặc dù năm 2020 thị trường đầy khó khăn và biến động bởi dịch bệnh, nhưng kết quả kinh doanh của nhiều “ông lớn” bất động sản vẫn tăng đều.

Do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, giá thuê mặt bằng nhà phố và nhà riêng tại Hà Nội và TP.HCM giảm rất mạnh, dao động từ 7% - 38%.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, một loạt chính sách sắp được Bộ Xây dựng trình Chính phủ sẽ tạo điều kiện hình thành nguồn cung lớn dự án nhà ở và sản phẩm nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội tại các địa phương.

Trong khi thanh khoản nhà ở thấp nhất trong vòng 5 năm, thì giá nhà lại tăng  trung bình 4% mỗi năm. Đây là nghịch lý tại thị trường bất động sản Hà Nội.

Sốt ảo, bong bóng hay mất cân đối nghiêm trọng về vấn đề nguồn cung (thừa nhà ở cao cấp, thiếu phân khúc bình dân)..., là những lo ngại của giới chuyên gia tại thị trường bất động sản TP.HCM.

Những dự án trọng điểm sẽ tạo động lực phát triển kinh tế xã hội cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kéo sự tăng trưởng mạnh mẽ của BĐS khu vực.

Khoảng 25.000 căn hộ từ 25 dự án mới và giai đoạn tiếp theo sẽ mở bán, trong đó hạng B sẽ tiếp tục dẫn đầu với 78% thị phần.