Doanh nghiêp bất động sản công nghiệp lội ngược dòng Covid-19

Theo Savills Việt Nam đánh giá, việc các doanh nghiệp BĐS công nghiệp có kết quả kinh doanh tốt được coi là một dấu hiệu rất tích cực cho lĩnh vực BĐS nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung.

Thời gian qua, bên cạnh BĐS nhà ở, BĐS công nghiệp cũng được đánh giá là 1 phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia thị trường Việt Nam. Lý giải của Savills cho thấy có 3 lý do: Đó là sự ổn định về kinh tế, với tốc độ tăng trưởng tương đối đều trong nhiều năm. Tốc độ đô thị hóa cũng tương đối lớn, hệ thống giao thông phát triển, đặc biệt là lực lượng lao động dồi dào với giá nhân công tương đối rẻ so với các nước trong khu vực. Bên cạnh đó, Việt Nam là một nước có thể chế chính trị ổn định nhất trên thế giới tại thời điểm hiện tại.

Đặc biệt, Việt Nam một quốc gia hiếm hoi trên thế giới thành công trong việc kiểm soát dịch bệnh Covid-19, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư dịch chuyển về phía các nước Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

Những điều trên được coi là những yếu tố tối quan trọng đối với các nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS công nghiệp.

TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao, Savills Việt Nam cho rằng, sự phát triển của BĐS công nghiệp mới bắt đầu, vì hiện nay Savills đã và đang nhận rất nhiều yêu cầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong việc tìm kiếm địa điểm tại các khu công nghiệp để đầu tư. Có nhiều nhóm nhà đầu tư có nhu cầu tìm những quỹ đất từ 500 - 1000ha. Một bộ phận khác là các nhà sản xuất họ muốn đầu tư mở rộng diện tích nhà xưởng...

Nhận định về sự phát triển của BĐS công nghiệp trong thời gian tới, ông John Campbell, Quản lý bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam nhìn nhận, so với các quốc gia Đông Nam Á khác, Việt Nam tham gia tích cực hơn nhiều vào các hiệp định thương mại tự do, đồng nghĩa với việc được tiếp cận nhiều hơn với thị trường toàn cầu.

“Năm 2020, Việt Nam và EU phê chuẩn FTA, hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích và giúp cho Việt Nam tiếp tục quá trình chuyển đổi từ lĩnh vực sản xuất sang các ngành công nghiệp giá trị cao hơn”, ông John Campbell nói.

TS. Sử Ngọc Khương cho rằng Việt Nam nên lưu ý khi chọn lựa các nhà đầu tư công nghiệp tại Việt Nam. Đó nên là những ngành nghề mang hàm lượng chất xám cao, và các ngành nghề giảm bớt thâm dụng lao động. Đồng thời, xây dựng đội ngũ cán bộ công nhân viên người bản địa được học tập và tích lũy trình độ tay nghề cao hơn, để phục vụ cho việc phát triển kinh tế chung của đất nước sau này.

“Về dài hạn, trong vòng từ 10 năm, 20 và 50 năm nữa, Việt Nam đang và sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ nhiều yếu tố trong đó có khách quan và chủ quan”, TS. Khương nhận định.

Sắp tới đây, ngày 19/6, tại Diễn đàn BĐS công nghiệp Việt Nam lần thứ 2 được tổ chức ở Hà Nội, các nhà quản lý, các doanh nghiệp và các chuyên gia cũng sẽ tiếp tục bàn các giải pháp để thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài vào các khu công nghiệp đã và đang được mở rộng.