Bất động sản

Giá nhà ở Việt Nam có rẻ so với khu vực?

Giá nhà ở Việt Nam dù tăng mạnh 10-20 năm qua nhưng so với các quốc gia khác mức giá này vẫn chưa thể bằng. Đơn cử như giá nhà ở Hồng Kông 29.000 USD/m2, giá nhà Singapore 17.000 USD/m2.

'Đất vàng, đất kim cương' TP.HCM đang đắt hơn Hà Nội ra sao? / Sinh lời từ 1 tỷ đồng đầu tư bất động sản

Chuyên gia cho rằng mặc dù giá nhà ở Việt Nam tăng mạnh trong 10-20 năm qua nhưng vẫn rẻ hơn so với các quốc gia khác.

Chuyên gia cho rằng mặc dù giá nhà ở Việt Nam tăng mạnh trong 10-20 năm qua nhưng vẫn rẻ hơn so với các quốc gia khác.

Theo số liệu của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, số lượng hộ gia đình của Việt Nam 10 năm qua tăng lên đáng kể. Nếu như năm 2009 chỉ có 22,6 triệu hộ gia đình, đến năm 2019, số hộ gia đình đã tăng lên 26,7 triệu hộ. Trong khi hộ gia đình tăng 18% thì diện tích nhà ở riêng lẻ tăng từ 1,5 tỷ m2 lên mức 2,1 tỷ m2 (tăng 41%). Diện tích sàn chung cư tăng từ 17 triệu m2 lên mức 41 triệu m2 (tăng 142%).

Về giá nhà, trong 10 năm qua, thị trường bất động sản chia thành nhiều đợt biến động lên xuống.Giai đoạn 2008 - 2010 giá nhà đất đi ngang. Bước sang 2011-2013, giá bất động sản xuống dốc không phanh, nhiều nhất là gần 50%, đến thời điểm 2014-2019 quay lại xu hướng tăng mạnh từ 50-300%. Tính đến hiện tại, giá nhà đất ở nơi tăng thấp nhất trung bình cũng gấp 3 lần so với năm 2011.

Còn giá nhà tại trung tâm TP. HCM tăng 21 lần chỉ sau 16 năm. Giai đoạn 2018 -2020, giá bất động sản khu vực quanh TP .HCM và Hà Nội luôn có mức tăng trên 10%.

Nếu so với mức thu nhập bình quân của người dân, giá nhà tại Hà Nội và TP. HCM đang quá cao. Với mức giá 2.200-2.400 USD/m2, người lao động TP. HCM phải mất khoảng 30 năm và Hà Nội là 25-28 năm tích lũy mới mua được nhà.

 

Mặc dù vậy, giá nhà ở Việt Nam dù tăng mạnh 10-20 năm qua nhưng so với các quốc gia khác mức giá này vẫn chưa thể bằng. Đơn cử như giá nhà ở Hồng Kông 29.000 USD/m2, giá nhà Singapore 17.000 USD/m2…

Các dự báo về thị trường năm 2021 cho thấy, giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội sẽ tăng trưởng trong năm 2021, đạt khoảng 5%. Giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi ngang và ổn định. Giá chung cư TP. HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, mức tăng đạt khoảng 9% trong năm 2021.

Có thể bạn quan tâm
 
Loading...
 

End of content

Không có tin nào tiếp theo

Xem nhiều nhất

Cột tin quảng cáo

Có thể bạn quan tâm

 

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp Khoa học và Công nghệ Việt Nam
Giấy phép hoạt động báo chí số 512/GP-BTTTT do
Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 11/11/2020
Tổng biên tập: Phan Huy Hiền
Phó Tổng biên tập: Nguyễn Thị Bích Hường
Tổng Thư ký toà soạn: Đỗ Lê Tảo
Địa chỉ: A125, 37 Hùng Vương, P. Điện Biên, Q. Ba Đình, TP. Hà Nội.
Email: bbt.doanhnghiepvn@gmail.com, banbientap@doanhnghiepvn.vn

Bảng giá quảng cáo
Hotline: 0912.480.246 - 024.22169595
Doanh nghiệp Việt Nam giữ bản quyền nội dung trên website này.
Cấm sao chép, trích dẫn dưới mọi hình thức trừ khi có sự đồng ý bằng văn bản của Doanh nghiệp Việt Nam.
Thiết kế bởi TRASCO.JSC