Kiến nghị xử lý những tồn đọng tại dự án Khu dân cư phường Tân Phú quận 7

Theo kết luận số 757/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ: Dự án khu dân cư phường Tân Phú do Tổng Công ty Xây dựng công trình hàng không ACC (Công ty Hàng không ACC) làm chủ đầu tư với diện tích 46.432m2 là trận địa tên lửa do Sư Đoàn 367, Bộ tư lệnh Phòng không không quân quản lý (đất quốc phòng - an ninh).

Ngày 31/7/2007, Bộ Quốc phòng có văn bản đề nghị UBND TP Hồ Chí Minh làm thủ tục thu hồi đất quốc phòng tại vị trí nói trên để giao cho ACC, do vị trí không còn phù hợp nên trận địa được di dời đến nơi khác.

Trước đó, ngày 25/3/2008, UBND TP Hồ Chí Minh đã chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực nói trên để xây dựng khu dân cư tại phường Tân Phú, quận 7.

UBND TP đã ra quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng 46.432m2 để Công ty Hàng không ACC thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được chuyển mục đích sử dụng đất, với tổng giá trị quyền sử dụng đất phải nộp là hơn 915 tỷ đồng.

Theo kết luận thanh tra, việc UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt số tiền phải nộp trên là do đơn vị tư vấn xác định giá đất và Hội đồng thẩm định giá đất TP chưa tính doanh thu giữ xe tại khu chung cư lô A. Do đó, Thanh tra Chính phủ tạm tính tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung là hơn 6 tỷ đồng.

Ngoài ra, kết luận thanh tra cho biết, UBND quận 7 có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án, trong đó có việc điều chỉnh xây dựng chung cư lô D có 3 tầng hầm thành 2 tầng hầm. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, UBND TP Hồ Chí Minh chưa chỉ đạo và xác định lại giá trị quyền sử dụng đất để thu hồi bổ sung phần giá trị chênh lệch về tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.