Người dân TPHCM "săn" nhà ngoại ô, sống xanh sau dịch

Anh Trần Văn Lâm (ngụ quận 10) cho biết, gia đình anh vừa mua một miếng đất ở huyện Bình Chánh để làm nhà vườn. Miếng đất rộng hơn 200m2 sẽ chỉ xây nhà 60m2, diện tích còn lại sẽ được dành để trồng hoa, trồng rau và cây ăn trái.

"Xây nhà xong tôi sẽ cho các con về đây ở dịp cuối tuần để tập làm nông dân và sống cuộc sống không ồn ào. Trước đây, tôi cũng định mua chung cư nhưng sau dịch bệnh, tôi quyết định mua nhà ở những nơi dân cư thưa thớt", anh Lâm nói.

Cũng có tâm lý như anh Lâm, gia đình bà Nguyễn Thị Trúc (ngụ quận 8) tìm mua đất ở Long An để tận hưởng không khí thoáng đãng, nhiều cây xanh.

Bà Trúc cho biết, vợ chồng bà đang tìm mua đất để sau này dưỡng già. Tuy nhiên, đất cũng không được nằm quá xa thành phố để tiện cho việc thăm con cháu.

"Cách đây vài ngày, chúng tôi có đi xem vài miếng đất nằm trong một dự án ở đường Đoàn Nguyễn Tuấn, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đất nền và nhà phố vườn ở đây có giá dao động từ 1,75 - 2,8 tỷ đồng/nền. Mức giá này cũng phù hợp với tình hình tài chính của gia đình tôi", bà Trúc nói.

Theo bà Trúc, gia đình đang bàn bạc để mua dự án nói trên vì chỉ đi xe 30 phút là về đến quận 8. Ngoài ra, gia đình bà cũng muốn thoát khỏi sự "ngột ngạt" của thành phố khi về già. Sau dịch bệnh, gia đình bà chỉ thích sự yên tĩnh, không khí trong lành và nhiều cây xanh hơn.

Ghi nhận của PV Dân trí, nhiều người dân ở TPHCM đang có xu hướng chọn mua nhà, đất ở các khu vực ven thành phố, nơi có nhiều cây xanh, sông nước như quận Thủ Đức, quận 9, huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi hoặc mua ở tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai.

Ông Trần Thế Anh, đại diện một doanh nghiệp bất động sản cho biết, nhiều khách hàng của công ty ông chọn mua ở khu vực huyện Cần Giuộc do địa phương này kết nối trực tiếp với đường Vành đai 3 - 4, Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh…

"Cần Giuộc sát với huyện Bình Chánh, TPHCM nên đi lại thuận tiện. Ngoài ra, Long An còn có nhiều sông lớn, kênh rạch và mảng xanh phong phú nên môi trường sống trong lành. Chính vì vậy mà người dân chọn mua ở Long An nhiều hơn so với trước. Đặc biệt là sau dịch Covid-19, người dân chú trọng đến sức khỏe và sự an toàn cho gia đình nhiều hơn", ông Trần Thế Anh chia sẻ.

Cũng theo ông Trần Thế Anh, dự án có nhiều mảng xanh hoặc có sông, kênh rạch bao quanh sẽ là một lợi thế trong thời điểm này. Các sản phẩm như nhà phố vườn hay biệt thự giá "mềm" cũng sẽ có tính cạnh tranh cao hơn so với những sản phẩm quá cao cấp và xa xỉ.

Chia sẻ về việc xu hướng người dân đang chọn bất động sản xanh, ông Nguyễn Thu Phong - Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết, trước những diễn biến của thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn ra, tâm lý người Việt chọn nhà ở có chiều hướng thiên về vùng ven đô thị và đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng nhiều hơn.

"Nếu như quan niệm của các gia đình Việt trước đây thì "nhà mặt phố" mới là ưu tiên chọn để an cư thì trong vài năm trở lại đây, người Việt có xu hướng dịch chuyển về vùng ngoại ô để hưởng môi trường thiên nhiên trong lành và thụ hưởng những nhu cầu sống xanh. Người dân không còn muốn chen chúc trong các đô thị đông đúc, khói bụi và ngột ngạt", ông Phong nói.

Theo ông Phong, nhiều doanh nghiệp đang đón đầu "làn sóng mới" này do lượng khách hàng có nhu cầu tư vấn các giải pháp thiết kế xây dựng nhà ở, căn hộ nghỉ dưỡng hay dự án du lịch sinh thái tăng cao. Điển hình như khu vực vùng ven TPHCM như: huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn… luôn có lượng khách hàng đông đảo.

Cũng theo ông Phong, dịch Covid-19 cho thấy sự dịch chuyển sang đầu tư bất động sản ngoại ô do tâm lý số đông không còn ưu tiên cho những chuyến du lịch nghỉ dưỡng dài ngày hay ở những resort đắt tiền.

Nhu cầu ưu tiên của người dân là đi du lịch gần và di chuyển bằng phương tiện cá nhân, chú trọng đến sức khỏe. Do đó, bất động sản vùng ven bắt đầu chiếm ưu thế.

Quan sát của ông Phong cho thấy, thời gian qua, người dân chủ yếu có nhu cầu về bản vẽ khu nhà ở có vườn cây hay nghỉ dưỡng vùng ngoại ô tích hợp được công năng lẫn thân thiện môi trường.

"Để bất động sản ngoại ô phát huy ưu thế và gia tăng giá trị đầu tư thì cần hạn chế phá vỡ cảnh quan có sẵn, giữ được vẻ đẹp tự nhiên vốn có. Việc này đòi hỏi đội ngũ thiết kế phải sát sao và chuyên nghiệp hơn. Đây là thời điểm vàng của những công ty kiến trúc lâu năm có thêm 'đất dụng võ' ở những thị trường toàn diện hơn và không chỉ tập trung vào phân khúc nhà ở tư nhân như trước", ông Phong chia sẻ.