Cảnh báo: Hàng loạt dự án nhà ở hết hiệu lực tại TP. HCM vẫn rao bán rầm rộ

Theo thống kê của Sở Xây dựng, hiện những dự án đã hết thời hiệu đầu tư, gồm: Dự án Khu nhà ở phường Long Bình (quận 9) của chủ đầu tư Công ty TNHH Ngân Thạnh. Dự án có quy mô 19,6 ha, được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND TP.HCM. Tuy nhiên, theo báo cáo trên chủ trương đầu tư của dự án này đã hết hiệu lực từ tháng 3/2017.

Cũng tại quận 9, Dự án khu nhà ở tại phường Long Trường do Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ du lịch C.T.C làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 2,3ha, được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhóm nhà ở biệt thự đã hết thời gian thực hiện từ năm 2011, hiện chưa có trong danh mục kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020.

Dự án Khu dân cư C.T.C đã hết hiệu lực đầu tư từ năm 2011 nhưng đến nay vẫn được rao bán rầm rộ. (Ảnh: PĐ)

Tại quận 10, Sở Xây dựng cũng điểm danh một dự án là Dự án nhà ở tại số 332 Tô Hiến Thành, phường 14, chủ đầu tư là CTCP Thương mại đầu tư VIMEC. Dự án có quy mô gần 1,5 ha đất với 5 Block căn hộ cao 22 tầng. Hiệu lực của văn bản chấp thuận đầu tư đã hết hạn từ năm 2016.

Sở Xây dựng cũng nhấn mạnh đây là dự án chưa đủ pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên rao bán rầm rộ. UBND quận 10 cũng đã nhiều lần có thông báo, căng băng rôn cảnh báo, ngăn chặn hoạt động đầu tư dự án xây dựng không đúng quy định tại đây.

Bên cạnh đó, một số dự án tại các quận 2, 7, 11, huyện Nhà Bè cũng được nhắc tên đến. Cụ thể: Dự án Cao ốc căn hộ Thanh Yến – Bình An khu nhà ở chung cư cao tầng tại phường Bình An, Quận 2 do Công ty CP đầu tư Hermes Power làm chủ đầu tư, diện tích 0,7ha, quyết định chấp thuận chuyển nhượng dự án của UBND thành phố hết thời hạn thực hiện tháng 11/2018.

Tương tự, Khu II Tòa nhà thương mại dịch vụ căn hộ Lakeside Towers tại phường Tân Thuận Tây, Quận 7 với diện tích 0,3 ha, do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Đất Phương Nam làm chủ đầu tư. Quyết định chấp thuận đầu tư dự án của UBND thành phô hết thời hạn năm 2017.

Tại Quận 11 là Dự án Chung cư cao tầng Đầm Sen Tower, số 13A Tống Văn Trân, chủ đầu tư là Công ty CP may Phú Thịnh - Nhà Bè. UBND Thành phố quyết định cho công ty chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng chung cư, tuy nhiên trong cuộc họp mới đây, tổ chuyên gia cho biết dự án hết hiệu lực đầu tư.

Sở Xây dựng cũng chỉ điểm một dự án tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè, đó là Dự án Làng biệt thự Copec do Công ty CP Đầu tư xây dựng & Thương mại Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án này có diện tích 1,08ha, văn bản công nhận chủ đầu tư của UBND thành phố đã hết hạn thực hiện tháng 9/2017.

Theo tìm hiểu của phóng viên, trong những dự án được điểm danh trên đầy, hầu hết hết hiệu lực từ năm 2019 vẫn đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ.

Với trường hợp của dự án Khu nhà ở phường Long Bình của chủ đầu tư Công ty TNHH Ngân Thạnh, năm 2018 Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã có kết luận thanh tra dự án. Trong đó, kết luận này nêu rõ việc UBND Quận 9 phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi UBND TP.HCM phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Quận 9 từ đất công viên cây xanh tập trung sang đất khu dân cư là trái quy định. Phần diện tích đất công 4,1ha có trong dự án thuộc trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá nhưng thực tế đã không qua đấu giá.

Phối cảnh dự án Khu dân cư C.T.C.

Đặc biệt, với trường hợp dự án Khu nhà ở Long Trường, do Công ty CP Thương mại Dịch vụ du lịch C.T.C làm chủ đầu tư đã hết hiệu lực đầu tư từ năm 2011, tuy nhiên thời gian gần đây tại khu vực này đã xuất hiện trở lại một dự án mới là Khu dân cư C.T.C, đơn vị phát triển dự án là Công ty CP Vạn Phát Hưng.

Cụ thể, theo quảng cáo trên website vanhungphat.vn, dự án Khu dân cư C.T.C tọa lạc tại đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9, TP.HCM do Công ty CP Thương mại Dịch vụ du lịch C.T.C làm chủ đầu tư, công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng làm đơn vị phát triển dự án.

Dự án có tổng diện tích 23.098m2, quy mô 113 căn, diện tích 81,6m2 – 329,5m2, gồm có 4 tầng (1 trệt và 2 lầu, 1 mái), giá dao động từ 35tr/m2.

Khu dân cư C.T.C được quảng cáo với nhiều tiện ích như: Cách sân Golf Thủ Đức 8km, siêu thị Aeon Mail quận 2 16km, Vinhomes Grand Park 8,5km, chợ Bến Thành 18km, khu công nghiệp SamSung 5km, bến xe Miền Đông 20km, sân bay quốc tế Long Thành 33km.

Ngoài ra, phương thức thanh toán tại dự án gồm 6 đợt và có nhiều ưu đãi cho khách hàng nếu thanh toán từ 50%, 70%, 100%.