Giá nhà chung cư tăng cao bất thường

Tại Hà Nội, hơn một năm trở lại đây, phân khúc chung cư ghi nhận mức tăng giá nhanh. Ảnh minh họa.

Hà Nội lọt vào nhóm các thủ đô khó mua nhà ở nhất thế giới. Đây là công bố của NetCredit - nền tảng thuộc công ty công nghệ Enova International tại Mỹ - vừa đưa ra. Người mua nhà đang chật vật trước mứcgiá chung cưtại Hà Nội đang tăng chóng mặt trong khi giá vật liệu xây dựng lại giảm đang là một nghịch lý.

Vợ chồng anh Dũng sau một thời gian lao động làm việc ở Đức khi về Việt Nam đã nhờ một số người bạn tìm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội. Nhưng sau nhiều tháng tìm kiếm, vợ chồng anh vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý trong nội thành bởi kể cả chung cư đã qua sử dụng nhiều năm cũng có giá tới 55 - 60 triệu đồng/m².

Với các bạn trẻ như Hoàn, dù thu nhập của hai vợ chồng cộng lại khoảng 50 triệu/tháng nhưng cũng đành phải mua nhà ở ngoại thành, xa trung tâm với mức giá trên 30 triệu đồng/m²để có chỗ an cư lạc nghiệp.

Trong khi giá thép xây dựng đang ở mức thấp nhất trong 3 năm, giá xi măng không thay đổi, các mặt hàng gạch ốp lát, sứ vệ sinh, kính xây dựng... đều giảm để kích cầu trong vài năm trở lại đây thì có tới 70% các dự án vướng mắc, ách tắc về pháp lý, khiến hầu như không có thêm nguồn cung mới. Chính vì vậy,giá nhàchung cư tại nhiều dự án đã tăng gần 80% trong 4 năm qua. Bên cạnh đó, một bộ phận đầu cơ, mua đi bán lại ở thị trường thứ cấp đã đẩy giá nhà cao bất thường khi đến tay người có nhu cầu ở thực.

Theo các chuyên gia bất động sản, nếu không gớm gỡ vướng các thủ tục pháp lý, cải thiện sớm nguồn cung thì áp lực giá nhà chung cư tại các đô thị lớn sẽ tiếp tục tăng trong năm nay. Việc tìm căn hộ sẽ càng khó khăn đối với người có thu nhập hạn chế, gia đình trẻ, gia đình từ vùng nông thôn về thành phố không chỉ trong năm nay mà sẽ còn kéo dài qua các năm 2025 - 2026.