Bất động sản Đà Nẵng đang hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh

Hình thành các khu đô thị vệ tinh ở Tây Bắc và Đông Nam

Theo thông tin được đưa ra ngày 26/7, bà Đặng Phương Hằng - Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng suy giảm nặng nề do ảnh hưởng của dịch COVID-19; đặc biệt phân khúc BĐS nghỉ dưỡng bị ngưng trệ khi hoạt động du lịch đóng cửa. Sau khi mở cửa trở lại đầu năm 2022, TP đang dần lấy lại nhịp phát triển.

Cũng theo CBRE Việt Nam, tương tự Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng cũng đang dần hình thành xu hướng phát triển ly tâm. Từ chỗ phần lớn dự án BĐS đều tập trung ở các quận trung tâm hoặc dọc biển Mỹ Khê, trong giai đoạn tiếp theo Đà Nẵng sẽ mở rộng không gian phát triển về phía Tây Bắc và Đông Nam, hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh.

Trong đó, theo CBRE Việt Nam ghi nhận, khu vực Tây Bắc Đà Nẵng tập trung nhiều KCN, khu công nghệ cao và cũng là điểm giao của các nút giao thông trọng điểm nên kết nối thuận tiện với vùng lận cận và trung tâm TP. “Nhiều chủ đầu tư đã đổ bộ về đây và phát triển các dự án khu đô thị, khu phức hợp nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển của bộ phận cư dân chất lượng cao, trong đó phải kể đến nhóm chuyên gia nước ngoài làm việc tại các cụm/KCN”, bà Trần Thúy Vân, đại diện Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam chia sẻ.

Cùng với đó, theo CBRE Việt Nam, phía Đông Nam Đà Nẵng sở hữu kết nối liên vùng với khu vực Quảng Nam, có thể hình thành dải đô thị - du lịch ven biển. Do đó, khu vực này được định hướng sẽ phát triển các khu đô thị du lịch – sinh thái, nhất là vị trí dọc ven sông Cổ Cò nhằm khai thác lợi thế cảnh quan.

Tuy nhiên, theo bà Trần Thúy Vân, điểm hạn chế hiện hữu của khu vực Tây Bắc và khu vực Đông Nam Đà Nẵng là còn thiếu hệ thống tiện ích phụ trợ, cũng như cần có thêm các cải thiện về mặt hạ tầng (như sớm hoàn thành dự án khơi thông sông Cổ Cò) để tối ưu hóa tiềm năng phát triển của hai khu vực này.

Bắt nhịp làn sóng mới, hướng đến khách trẻ

Theo các chuyên gia CBRE Việt Nam, Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự nở rộ các dự án căn hộ hay khu đô thị ven sông trong giai đoạn tới. Đây là những dự án mang tính biểu tượng, được đầu tư chuẩn chỉnh về thiết kế và chất lượng sản phẩm. Xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đã và đang dần chuyển theo hướng phát triển bền vững hơn, tập trung kiến tạo các dự án căn hộ bán hạng sang và khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố và nâng cao định vị toàn thị trường BĐS.

“Trên thực tế, những dự án BĐS ven sông luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Sự ra mắt của các dự án mới này sẽ thúc đẩy giao dịch thêm sôi động, đồng thời giúp thị trường Đà Nẵng nhanh chóng lấy lại nhịp độ tăng trưởng sau giai đoạn khá trầm lắng vừa qua”, bà Dương Thùy Dung- Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam chia sẻ.

Đáng chú ý, các chuyên gia CBRE Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh những xu hướng du lịch mới nổi như “staycation” hay “workstation” lên ngôi giai đoạn hậu dịch COVID-19, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng cũng có thêm nhiều dự án bắt nhịp làn sóng mới này. Sự đa dạng về mô hình sản phẩm nghỉ dưỡng giúp thị trường gia tăng lực hút, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều tệp khách hàng tiềm năng.

Một số thương hiệu khách sạn mới, mang phong cách trẻ trung và hiện đại đã bắt đầu xuất hiện tại Đà Nẵng với các sản phẩm nghỉ dưỡng hướng đến tệp khách trẻ thuộc thế hệ Millennials và Gen Z - nhóm khách ưa thích sự di chuyển và đề cao tính linh hoạt. “Điểm chung của các dự án mới này là tạo không gian riêng để khách lưu trú; bên cạnh đó thiết kế nhiều không gian sinh hoạt chung, không gian làm việc chung (co-working space) để có thể kết hợp mô hình tận hưởng nghỉ dưỡng và làm việc hiệu quả”, bà Dương Thùy Dung thông tin.

Cũng theo Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sau đại dịch COVID-19, BĐS Đà Nẵng đang có nhiều bước chuyển mình tích cực, từng bước thu hút dòng vốn đầu tư quay lại khu vực này. Với mục tiêu phát triển thông minh và bền vững, ở giai đoạn tiếp theo song song với tiếp tục đẩy mạnh phát triển BĐS du lịch – nghỉ dưỡng, Đà Nẵng sẽ chú trọng tạo đà bứt phá cho phân khúc BĐS nhà ở cao cấp để nâng cao năng lực cạnh tranh và tăng sức bật cho toàn thị trường.