CTCP Kosy vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2019 đã kiểm toán với nhiều thay đổi số liệu.
Sau kiểm toán, lợi nhuận của Kosy “bốc hơi” 8 tỷ đồng, tương ứng 29% còn 20 tỷ đồng. Lợi nhuận giảm sau kiểm toán do tăng mạnh chi phí bán hàng. Chi phí bán hàng tăng 175% sau kiểm toán do tăng chi phí khác nhưng không được doanh nghiệp thuyết minh chi tiết.
Kết thúc năm 2019 doanh thu của Kosy tăng 18% nhưng lãi sau thuế lại giảm 55% so với năm 2018. Lý giải lợi nhuận giảm sâu doanh nghiệp cho biết, do Kosy tăng đi vay nên chi phí lãi vay tăng gấp 2 lần đồng thời lương nhân viên và chi phí mở rộng cũng gia tăng.
Đáng lưu ý bên cạnh số liệu kinh doanh thay đổi thì hạng mục hàng tồn kho của Kosy cũng tăng thêm 157 tỷ đồng sau soát xét tại ngày 31/12/2019.
Số liệu tồn kho tăng xuất phát từ tồn kho dự án Kosy Bắc Giang tăng từ 96 lên gần 257 tỷ đồng sau kiểm toán.
Theo thông tin doanh nghiệp giới thiệu trên website thì dự án Kosy Bắc Giang nằm ở phường Xương Giang của thành phố Bắc Giang với diện tích 23,3 ha và tổng vốn đầu tư là 295 tỷ đồng. Doanh thu dự kiến của dự án đem lại khoảng 695 tỷ đồng.
Dự án triển khai theo hình thức khu đô thị quy hoạch thành 754 lô nhà phố, biệt thự song lập và đơn lập, các khối nhà phố thương mại. Kosy Bắc Giang được khởi công xây dựng từ ngày 9/5/2018.
Theo phản ánh của Tạp chí Reatimes, dự án Kosy Bắc Giang từng dính lùm xùm năm 2018 khi đang thi công hạ tầng kỹ thuật nhưng nhân viên sàn môi giới vẫn ngang nhiên tư vấn bán hàng thậm chí nhận tiền đặt cọc và “lách luật” huy động vốn bằng hình thức ký hợp đồng vay vốn với chủ đầu tư.
Hết năm 2019 dự án Kosy Lào Cai vẫn chiếm tới hơn 40% giá trị hàng tồn kho của doanh nghiệp, sau đó là dự án Kosy Bắc Giang.
Điểm đáng lưu ý trên báo cáo kiểm toán thì tại ngày 31/12/2019 thuế và các khoản phải nộp nhà nước tăng từ 69 tỷ đồng ở báo tự lập lên 228 tỷ đồng do tăng mạnh thuế nhà đất và tiền thuê đất nhưng không được doanh nghiệp giải trình cụ thể.
Giữa tháng 3 vừa qua, Kosy đã công bố việc trúng thầu là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới phía Bắc tiểu khu IX nằm trên địa bàn các xã Ninh Nhất – TP Ninh Bình và xã Ninh Mỹ - huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
Dự án tại Ninh Bình có quy mô 40,7 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.100 tỷ đồng và dự kiến khởi công xây dựng vào quý III/2020.
Dự án có các công trình nhà ở thấp tầng gồm biệt thự, liền kề,… kết hợp hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa.
