TP Hồ Chí Minh bổ sung 24 dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu

DNVN - UBND TP Hồ Chí Minh vừa chấp thuận 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu.

Đề xuất không giảm thuế VAT 2% cho chứng khoán, bất động sản, ngân hàng / SLP Park Long Hậu nhận giải dự án bất động sản công nghiệp xuất sắc nhất

Trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026, TP Hồ Chí Minh đã 4 lần công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài, nâng tổng số lên 93 dự án.

Các dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu sẽ góp phần thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến sinh sống và làm việc lâu dài ở TP Hồ Chí Minh.

Việc tiếp tục mở rộng danh mục được giới chuyên gia đánh giá là động thái tích cực, góp phần cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản, đồng thời thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến sinh sống và làm việc lâu dài.

Trong bối cảnh TP Hồ Chí Minh đặt mục tiêu trở thành Trung tâm tài chính quốc tế, phát triển thương mại tự do và đẩy mạnh ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, kỹ sư nước ngoài được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Việc bổ sung thêm nhiều dự án phù hợp không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế mà còn góp phần nâng cao sức hút đầu tư của thành phố.

Một số dự án tiêu biểu thuộc dạng này là Chung cư cao tầng Sky Garden 2 (Lô R1-2), Khu phố Mỹ Cảnh giai đoạn II (Mỹ An - Lô H14-2), Khu nhà ở đa hợp Nam Thiên (Lô H13-1), Khu phố đa hợp Mỹ Hưng (Lô H7)…

Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư khác cũng có dự án được phê duyệt trong đợt này như: Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix) của Công ty Cổ phần Choldings tại phường Bình Hòa; dự án khu chung cư của Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín ở phường Long Phước; khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có lưu trú (Officetel) của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành tại phường Bình Trưng; khu nhà ở phường Long Trường rộng hơn 19ha; dự án khu dân cư Tân Thuận Tây của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn tại phường Tân Thuận.

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý theo quy định như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam hoặc được phép nhập cảnh.

Tuy nhiên, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh; đồng thời, phải tuân thủ giới hạn sở hữu, không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong phạm vi một đơn vị cấp phường.

STT

TÊN DỰ ÁN

TÊN CHỦ ĐẦU TƯ

ĐỊA CHỈ

Diện tích khu đất (m²)

Khu chung cư Hạnh Phúc (The Felix)

Công ty Cổ phần C- Holdings

phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

9.465,0

Dự án Khu chung cư

Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín

đường Lò Lu, phường Trường

Thạnh, thành phố Thủ Đức (nay là phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh)

28.412,3

Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có nhân viên lưu trú

(Officetel)

Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành

36 Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2 (nay là phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh)

9.018,5

Khu nhà ở phường Long Trường tại Phường Long Trường, Quận 9

Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành

Đường Trường Lưu, phường Long Trường,Thành phố Hồ Chí Minh

149.391,7

Chung cư Tân Bình

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia

phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh)

9.372

Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2 (Aurora) - Lô S13-2