Chủ động giải phóng mặt bằng để phát triển nhà ở cho thuê
Phát triển nhà ở cho thuê: Sẽ có nhiều ưu đãi / PTT Hoàng Trung Hải: Sẽ phát triển nhà ở cho thuê
Theo kế hoạch, Chính phủ định hướng chuyển mạnh tư duy: bên cạnh phát triển nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và các vùng động lực tăng trưởng.
Chính phủ khẳng định phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước. Nhà nước không bao cấp nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn, mà đóng vai trò kiến tạo thông qua hoàn thiện thể chế, chính sách và quy hoạch nhằm bảo đảm người dân có cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp với khả năng chi trả.
Phát triển nhà ở phải đặt trong mối liên hệ hoàn thiện đồng bộ thể chế, chính sách, gắn với quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư.
Để thực hiện mục tiêu này, các bộ, ngành và địa phương được giao triển khai 9 nhóm nhiệm vụ trọng tâm.
Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền nhằm nâng cao nhận thức của cán bộ, đảng viên, doanh nghiệp và người dân về định hướng phát triển nhà ở trong giai đoạn mới.
Các cơ quan chức năng cũng sẽ đánh giá kết quả thực hiện Chỉ thị 34 của Ban Bí thư về phát triển nhà ở xã hội, làm cơ sở đề xuất các chủ trương, chính sách mới và hoàn thiện khung pháp lý liên quan.
Trên cơ sở kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Chính phủ sẽ nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách mới để đưa vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), dự kiến trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp tháng 10/2026.
Trong đó, các cơ quan chức năng sẽ nghiên cứu chính sách về đất đai, tín dụng, tài chính và thuế nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê phát triển với mức giá hợp lý, đồng thời khuyến khích khu vực tư nhân tham gia đầu tư.
Chính phủ cũng yêu cầu đơn giản hóa thủ tục đầu tư theo cơ chế "một cửa, một đầu mối", rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục về quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận nguồn vốn ưu đãi.
Một nhiệm vụ đáng chú ý là rà soát quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch phát triển nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật và các dịch vụ xã hội thiết yếu như giáo dục, y tế, văn hóa. Các địa phương phải chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại các khu đô thị, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Bên cạnh đó, Chính phủ yêu cầu xây dựng và đưa vào vận hành cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, tăng cường ứng dụng công nghệ số trong quản lý. Việc xét duyệt các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở cũng phải được kiểm soát chặt chẽ, bảo đảm minh bạch, ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách và đầu cơ nhà ở.
End of content
Không có tin nào tiếp theo
