Hà Nội cần khoảng 560.000 m2 sàn nhà ở phục vụ tái định cư

Nhằm cụ thể hoá mục tiêu phát triển nhà ởtái định cư từng năm và giai đoạn 2021 - 2025 (thuộc Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030), UBND thành phố Hà Nội đã xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở phục vụ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cưtrong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Theo UBND thành phố Hà Nội, giai đoạn 2016 - 2020, trên địa bàn Hà Nội có 40 dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư với 14.916 căn hộ tương đương khoảng 1.189.500m2 sàn. Trong đó, 19 dự án đầu tư đã hoàn thành với 371.800 m2 sàn, 4.684 căn hộ; 21 dự án đang triển khai, đã có quyết định chủ trương đầu tư với khoảng 817.700 m2 sàn, 10.232 căn hộ.

Đáng chú ý, giai đoạn 2021 - 2025, tổng nhu cầu tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong thời gian thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội cần đến 16.186 căn, tương đương khoảng 1.294.880 m2 sàn nhà ở.

Sau khi giảm trừ (do quỹ nhà đã hoàn thành chưa bố trí và tỷ lệ người dân nhận hỗ trợ bằng tiền tự lo tái định cư), tổng số căn cần hoàn thành là 5.917 căn, cộng thêm 1.200 căn hộ dự kiến phục vụ nhu cầu bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì chỉ tiêu trong giai đoạn 2021 - 2025 là 7.117 căn, tương đương khoảng 560.000 m2 sàn.

Để đảm bảo có sẵn quỹ nhà chuyển tiếp từ giai đoạn 2021 - 2025 "gối đầu" phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án đầu tư có giải phóng mặt bằng giai đoạn tiếp theo (sau năm 2025) và dự phòng quỹ nhà phục vụ bố trí chỗ ơ tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo quy định Luật Nhà ở, Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ, Hà Nội đặt mục tiêu tập trung hoàn thành 15 dự án đầu tư có khả năng hoàn thành và chuẩn bị đầu tư 01 dự án đầu tư xây dựng nhà tái định cư tại điếm XI, phường Phú Thượng, Tây Hồ.

Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2025, có 15 dự án nhà ở tái định cư đang triển khai có khả năng hoàn thành 5.219 căn hộ, tương đương khoảng 418.000 m2 sàn. Như vậy, nhu cầu tái định cư, chỗ ở tạm thời trong giai đoạn 2021- 2025 của thành phố cần xây dựng mới khoảng 1.898 căn, tương đương khoảng 151.840 m2 sàn. Nếu trong giai đoạn này, thành phố đầu tư mới 03 dự án tại các khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (với khoảng 1.712 căn, 137.000 m2 sàn nhà ở) thì sẽ cơ bản đáp ứng nhu cầu tái định cư của thành phố giai đoạn 2021 - 2025.