HoREA đề xuất cho xây căn hộ 25m2

Theo HoREA, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định diện tích tối thiểu của căn hộ nhà ở xã hội là 25m2. Do vậy, dự thảo đề xuất căn hộ (bao gồm căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ nhà ở thương mại) phải có diện tích sử dụng tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 là hợp lý. Việc này cũng phù hợp với Thông tư 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng.

Theo HoREA, hiện nhu cầu căn hộ vừa và nhỏ, từ 1 - 2 phòng ngủ có giá bán vừa túi tiền đang là lựa chọn của đông đảo người có thu nhập trung bình và thấp (Ảnh ĐL).

HoaREA bổ sung như sau: Căn hộ phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ không nhỏ hơn 25m2. Dự án xây dựng nhà chung cư thuộc khu vực nội đô, khu vực trung tâm hiện hữu tại các đô thị loại đặc biệt phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 10% tổng số căn hộ dự án.

Ngoài ra, dự án xây dựng nhà chung cư thuộc khu vực ngoài nội đô, khu vực trung tâm hiện hữu tại các đô thị loại đặc biệt phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ dự án.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hiện nhu cầu căn hộ vừa và nhỏ, từ 1 - 2 phòng ngủ có giá bán vừa túi tiền đang là lựa chọn của đông đảo người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp. Nhất là tại các đô thị lớn bởi phù hợp với khả năng tài chính. Đây được xem là vấn đề cần phải nỗ lực giải quyết trong nhiều năm tới.

Ngoài ra, theo ông Châu, lối thoát nạn phải tuân theo quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy nổ cho nhà và công trình. Dự thảo đề xuất đối với nhà cao trên 100-150m phải bố trí gian lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng.