Có thể cấp phép xây dựng trên đất chưa có sổ đỏ

Do vậy, bộ Xây dựng và các địa phương nhất trí quy định cụ thể điều kiện cấp sổ đỏ trong nghị định này phù hợp với quy định tại nghị định 181 của Chính phủ về thi hành luật Đất đai và nghị định 84 của Chính phủ về quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai. Theo đó, những trường hợp chưa có sổ đỏ song có giấy tờ giao đất hay có chứng nhận của địa phương, phù hợp quy hoạch... đều được cấp giấy phép xây dựng.

Bộ Xây dựng cũng đưa vào nghị định việc cấp giấy phép xây dựng cho những khu vực chưa có quy hoạch là đất ở. Thực tế, nhiều khu vực không phải là đất xây dựng, hoặc là đất nông nghiệp được quy hoạch là khu vực phát triển đô thị trong tương lai, nhưng nhiều địa phương đã cấp giấy phép xây dựng tạm. Điều kiện này sẽ đảm bảo công trình được cấp giấy phép xây dựng đúng với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Theo SGTT