Đề nghị ngừng thực hiện đề án di dời khu công nghiệp Đà Nẵng

Từ năm 2017, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương cho phép UBND TP Đà Nẵng chuyển mục đích sử dụng đất KCN Đà Nẵng (thường gọi là KCN An Đồn, quận Sơn Trà) sang đất ở đô thị.

Ngày 6/8/2019, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng đã có Thông báo 138/TB-VP kết luận của Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ưu tiên khuyến khích các doanh nghiệp trong KCN Đà Nẵng có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị hoặc không có nhu cầu tiếp tục sản xuất, kinh doanh thì được ưu tiên chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch được duyệt.

KCN Đà Nẵng có diện tích 50ha nằm ở trung tâm TP Đà Nẵng, có vị trí rất đắc địa gần biển, cách cảng Tiên Sa 6 Km về phía Nam, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 5km về phía Đông, nếu được chuyển sang đất ở đô thị thì sẽ có giá trị cực lớn. Tuy nhiên từ đó đến nay việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại KCN Đà Nẵng sang đất ở đô thị vẫn thể trở thành hiện thực vì còn nhiều vướng mắc.

Lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng cho hay, theo quy định của Luật Quy hoạchvà Luật Xây dựng, việc lập quy hạch Khu số 4 tại KCN Đà Nẵng (thường gọi là KCN An Đồn, quận Sơn Trà) cần phù hợp với quy hoach chung TP Đà Nẵng được duyệt. Trình tự thực hiện các quy hoạch như sau: Quy hoạch chung TP Đà Nẵng, Quy hoạch phân khu, Quy hoạch chi tiết. Ngoài ra, trong quá trình lập quy hoạch chi tiết còn phải lập quy hoạch hạ tầng kỹ thật.

Hiện nay toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải…) tại KCN Đà Nẵng là tài sản thuộc quản lý của Công ty TNHH Massda Land – Chủ đầu tư KCN Đà Nẵng. Vì vậy việc lập quy hoạch hạ tầng kỹ thật để phù hợp với quy hoạch mới cần nhiều thời gian để thực hiện.

“Do các vướng mắc liên quan đến pháp lý vướng mắc liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất từ công nghiệp sang đất đô thị nên UBND TP Đà Nẵng chưa phê duyệt Đề án di dời KCN Đà Nẵng”, báo cáo 350 (ngày 19/11/2021) gửi HĐND TP Đà Nẵng nêu rõ.

Lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng cho biết, thời gian qua nhằm tháo gỡ vướng mắc, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo các đơn vị hữu quan chuẩn bị nội dung đối thoại với Công ty TNHH Massda Land – Chủ đầu tư KCN Đà Nẵng. Theo đó, các đơn vị liên quan đề nghị hủy Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 khu vực KCN An Đồn mà UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt trước đây tại Quyết định số 1382/QĐ-UBND ngày 15/3/2017.

Cùng đó các đơn vị liên quan đề nghị lãnh đạo TP Đà Nẵng xem xét chủ trương cho phép Massda Land chủ trì nghiên cứu, liên kết với các doanh nghiệp trong KCN Đà Nẵng (trên cơ sở có sự đồng thuận của các doanh nghiệp) để lập phương án chuyển mục đích sử dụng đất KCN Đà Nẵng sang đất đô thị theo quy hoạch và pháp luật hiện hành, đảm bảo hài hòa quyền lợi giữa các doanh nghiệp.

Đồng thời các đơn vị liên quan cũng đề nghị lãnh đạo TP Đà Nẵng xem xét, quyết định ngừng thực hiện Đề án di dời KCN Đà Nẵng; bố trí kinh phí, thanh quyết toán cho đơn vị tư vấn theo khối lượng đã thực hiện.