Nghệ An: Chặn tình trạng “phát triển nóng” , “đóng băng” bất động sản

Ông Lê Hồng Vinh - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản số 2855/UBND-CN về việc triển khai thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ giao cho các Sở, ban, ngành liên quan trong việc thực thi một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.

Việc quy hoạch các khu đấu giá đất là bước đệm giúp huyện Đô Lương phát triển thành thị xã trong tương lai.

Bên cạnh đó, giao cho Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện giúp UBND tỉnh theo dõi, đôn đốc việc triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ trên địa bàn toàn tỉnh. Tổ chức lập điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để làm cơ sở trong việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tăng nguồn cung cho thị trường.

Đồng thời, chủ trì, phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam và các cơ quan tổ chức triển khai thực hiện có hiệu quả đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Cùng với đó phải đẩy mạnh việc rà soát, thẩm định, trình và phê duyệt điều chỉnh các đồ án quy hoạch xây dựng có tính chất khung, định hướng như: quy hoạch vùng, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu...tạo sự đồng bộ, thống nhất, ổn định của các quy hoạch. Chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, UBND các huyện, thành, thị xây dựng đề án quản lý, giám sát nhà ở và dữ liệu đất ở bằng hệ thống số hoá có hiệu quả trong thời gian tới.

Riêng đối với Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp với các Sở, ban ngành, địa phương và tham mưu UBND tỉnh lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu, của cán bộ, công chức; bảo vệ người làm đúng, khắc phục tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm... trong giải quyết công việc của một số cán bộ, công chức, viên chức hiện nay.

“Kiên quyết xử lý tình trạng cán bộ lơ là, không làm hết trách nhiệm, sợ trách nhiệm và sách nhiễu trong thực thi công vụ, nhất là trong công tác thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thực hiện các thủ tục về đầu tư, cấp phép, đấu thầu, đấu giá, định giá đất đai, bất động sản” – ông Lê Hồng Vinh nhấn mạnh.

Cùng với việc giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện giúp UBND tỉnh theo dõi, đôn đốc việc triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ, UBND tỉnh Nghệ An còn yêu cầu các Sở, ban, ngành và địa phương liên quan tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, thực hiện thủ tục hành chính liên thông và thủ tục hành chính điện tử cấp độ 4.

Đối với nhà đầu tư, lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu ngành chức năng cần tích cực, chủ động tổ chức các cuộc họp, làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp, dự án. Đặc biệt, đối với các dự án lớn cần kịp thời vào cuộc một cách đồng bộ để kịp thời tháo gỡ ngay các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền.

Tuyến đường nội thị 35m Quán Hành hình thành sẽ tạo bước đệm cho các nhà bất động sản vào đầu tư.

 

Với những dự án bất động sản đang có vướng mắc về pháp lý, phải ngừng hoạt động, không đưa được sản phẩm ra thị trường do vướng mắc pháp lý liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của cơ quan, đơn vị mình để giải phóng nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giảm rủi ro nợ xấu tín dụng cần đẩy mạnh việc rà soát, phân loại xử lý các dự án.

Bên cạnh đó, tỉnh Nghệ An cũng chỉ đạo phải ngăn chặn tình trạng thị trường “phát triển nóng” hoặc “đóng băng”, nhất là tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi, mất cân đối cung - cầu và đảm bảo vận hành theo cơ chế thị trường.

Cùng với những động thái nói trên, ông Lê Hồng Vinh yêu cầu phải đẩy mạnh công tác lập, trình thẩm định, phê duyệt (phê duyệt điều chỉnh) quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để làm cơ sở trong việc xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, bất động sản trên địa bàn tăng nguồn cung cho thị trường.

Tổ chức rà soát, xác định chính xác nhu cầu về nhà ở, diện tích đất để thực hiện các dự án nhà ở, các chỉ tiêu về phát triển nhà ở; vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án nhà ở trên địa bàn báo cáo về Sở Xây dựng để được tổng hợp, xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và phải chịu trách nhiệm các số liệu do mình cung cấp…