Kỳ lạ khu nhà giữ nguyên giá thuê 1 USD/năm trong suốt 500 năm

Người dân Fuggerei, một quận ở ngoại ô Augsburg, chỉ trả 1 USD/năm cho tiền thuê nhà, không khác gì những người thuê nhà đầu tiên đã chuyển đến đây gần 500 năm trước.

Fuggerei được thành lập vào năm 1514 bởi một doanh nhân giàu có tên Jakob Fugger, là một khu nhà ở xã hội dành cho những người nghèo nhất của Augsburg.

Gia đình Fugger chuyển đến thành phố Đức nhộn nhịp vào giữa thế kỷ XIV và thành lập một doanh nghiệp buôn bán vải thịnh vượng. Đến thế kỷ XVI, gia đình Fugger là một trong những người giàu nhất ở Augsburg, rồi hoạt động của họ mở rộng sang bất động sản và ngân hàng.

Jakob Fugger là chủ ngân hàng giàu có nhất trong thành phố, người có biệt danh là “Jakob Fugger người giàu”, nhưng anh vẫn trung thành với các giá trị gia đình của mình và vào năm 1514, anh bắt đầu xây dựng Fuggerei như một cách để đền đáp cộng đồng.

Ước mơ của Jakob Fugger là cung cấp nhà ở giá rẻ cho những người có nhu cầu, bất kể địa vị xã hội, tuổi tác hay hoàn cảnh gia đình. Yêu cầu duy nhất là các ứng viên phải là người theo Công giáo và cư dân đã đăng ký thuê nhà của Augsburg trong ít nhất 2 năm.

Những người nộp đơn thành công cũng phải đồng ý với lệnh giới nghiêm 22h và cam kết cầu nguyện cho ân nhân của họ - gia tộc Fugger, 3 lần/ngày tại nhà thờ địa phương. Các điều kiện chính xác tương tự áp dụng cho đến tận ngày hôm nay.

Cư dân Fuggerei chỉ phải trả 1 Rhenish tiền thuê nhà hàng tháng và nhờ vào quỹ ủy thác do Jakob Fugger thành lập gần 500 năm trước, chi phí vẫn không thay đổi kể từ đó.

Đồng Rhenish đến nay đã được chuyển đổi thành tiền tệ hiện đại nhưng tính ra giá nhà vẫn chỉ 0,88 EUR (khoảng 1 USD) mỗi năm. Theo Vintage News, người dân Fuggerei cũng được yêu cầu trả thêm 0,88 EUR cho việc bảo trì nhà thờ địa phương và khoảng 85 EUR cho việc sưởi ấm và bảo trì. Dẫu vậy, tổng chi phí vẫn là quá thấp so với giá thuê nhà ngày nay.

Cộng đồng Fuggerei trải qua thử thách của thời gian một cách kỳ diệu. Mặc dù chịu thiệt hại nghiêm trọng trong Thế chiến 2, nó không chỉ được xây dựng lại mà còn được mở rộng. Ngày nay, khu này bao gồm 67 ngôi nhà và 147 căn hộ, là nhà của 142 cư dân. Đây là cộng đồng nhà ở xã hội lâu đời nhất thế giới.