Đà Nẵng: Yêu cầu doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm gọi đúng tên dự án Nhà ở xã hội Bàu Tràm

Không được cung cấp thông tin không đúng về dự án

Ông Trần Văn Hoàng cho hay, ngày 6/9/2021, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhận được Công văn 442/TB-SDN/NOXH ngày 1/9/2021 của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) liên quan đến 1.306 căn nhà ở (gồm 1.032 căn nhà ở xã hội (NOXH) và 274 căn nhà ở thương mại) hình thành trong tương lai tại Chung cư NOXH tại lô đất B4-1 thuộc dự án Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng), đủ điều kiện được bán theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014.

Qua xem xét, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu việc bán, cho thuê mua NOXH hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định tại Khoản 2 Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014. Đồng thời yêu cầu SDN (chủ đầu tư) chịu trách nhiệm về tính chính xác, hợp pháp đối với thông tin và hồ sơ gửi kèm Công văn 442/TB-SDN/NOXH ngày 1/9/2021 của Công ty này thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua tại dự án Chung cư NOXH tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside.

SDN là thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch Tập đoàn. Trước đó, tháng 4/2021, ông Đặng Thành Tâm đã từ TP Hồ Chí Minh trực tiếp ra Đà Nẵng dự và phát lệnh khởi công chung cư NOXH thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside, với tên gọi được công bố tại buổi lễ là Dự án The Ori Garden.

Theo ông Đặng Thành Tâm, với tổng mức đầu tư 2.347 tỷ đồng, gồm 10 tòa nhà cao 21 tầng, tổng diện tích sàn 267,000 m2, The Ori Garden tính đến tháng 4/2021 là dự án NOXH đầu tiên tại Việt Nam tập trung đầu tư các tiện nghi cho cư dân như shophouse, trung tâm thương mại, công viên, bể bơi… Đồng thời đây cũng là dự án NOXH lớn nhất Việt Nam đến thời điểm đó, cung ứng 3,358 căn hộ tiện nghi cho người lao động trong các KCN ở Đà Nẵng.

Tuy nhiên tại Công văn mới nhất số 7368/SXD-QLN (ngày 28/9/2021) gửi SDN, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đúng tên của công trình là “Chung cư NOXH tại lô B4-1 thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside” trong cả quá trình đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng và mọi giao dịch liên quan đến dự án.

Đồng thời Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư làm việc cụ thể với các đơn vị hợp tác đầu tư, cơ quan thông tin truyền thông trong hợp tác quảng bá sản phẩm không được cung cấp thông tin không đúng quy định pháp luật về mua bán nhà ở, huy động vốn tại dự án này.

Chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu để xảy ra sai phạm

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng yêu cầu SDN thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục bán NOXH theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Trong đó lưu ý tuyệt đối không tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký mua NOXH không đúng thời gian thông báo tiếp nhận hồ sơ được công bố công khai.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo NOXH trong tương lai đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà đem thế chấp nhà ở này thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi đã giải chấp, trừ trường hợp được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng.

Việc ứng tiền trước của người mua NOXH thực hiện theo quy định tại Khoản 5 Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014, được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt, nhưng tổng số tiền ứng trước của người mua không được vượt quá 70% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị của nhà ở mua bán đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Sở Xây dựng Đà Nẵng nhấn mạnh với SDN, việc triển khai thực hiện dự án phải theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, giá bán nhà ở đã được Sở Xây dựng thẩm định; thực hiện việc huy động vốn, mua bán nhà ở theo đúng quy định pháp luật về nhà ở. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng, mua bán nhà ở tại dự án.