Nhiều công ty bất động sản Trung Quốc có khả năng vỡ nợ trái phiếu

Theo các nhà phân tích ở Trung Quốc, một số công ty phát triển bất động sản nước này có khả năng vỡ nợ trái phiếu, bao gồm cả trái phiếu bằng đồng USDvào cuối năm do thị trường khó khăn.

Nhận định trên được đưa ra sau khi Công ty Modern Land (Trung Quốc) vừa không thanh toán được một đợt trái phiếu trị giá 250 triệu USD đáo hạn hôm qua (26/10) và các cơ quan quản lý nước này bắt đầu phải tìm cách khắc phục sự cố. Vụ việc này xảy ra khi vấn đề nợ của gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc Evergrande vẫn đang gây chấn động toàn cầu.

Trang thông tin tài chính yicai.com dẫn báo cáo của Công ty Industrial Securities cho biết, số vụ vỡ nợ trái phiếu bằng đồng USDcủa các công ty bất động sản Trung Quốc đã tăng lên 9 vụ trong năm nay với tổng số nợ là 28,073 tỷ USD.

Chi nhánh Thượng Hải của Cục Quản lý Ngoại hối Quốc gia Trung Quốc đã phải yêu cầu các nhà phát triển bất động sản đã phát hành trái phiếu ở nước ngoài báo cáo tình trạng trái phiếu đáo hạn trong năm nay trong ngày hôm nay (27/10) như một phần của động thái khắc phục sự cố.

Các chuyên gia trong ngành của Trung Quốc cho biết, khi tốc độ tăng trưởng trong ngành bất động sản giảm, các công ty bất động sản nước này đang phải đối mặt với các vấn đề về tài chính ngày càng tăng.

Theo báo cáo của Nhật báo Chứng khoán, 21 trong số 41 công ty bất động sản niêm yết trên thị trường cổ phiếu hạng A của Trung Quốc cho biết họ sẽ công bố lợi nhuận ròng giảm trong quý 3/2021. Việc chính quyền trung ương yêu cầu các công ty nhà đất giảm quy mô nợ, kết hợp với việc bán nhà đang chững lại, khiến khả năng vỡ nợ của các công ty này gia tăng.

Thống kê của Viện Nghiên cứu Shell (Trung Quốc) cho thấy, các công ty bất động sản của nước này đang phải đối mặt với số lượng trái phiếu đến hạn kỷ lục trong năm 2021, lên tới 1282,2 tỷ nhân dân tệ (khoảng 200 tỷ USD). Đây là mức nợ đỉnh điểm trong giai đoạn 2019-2023. Quy mô trả nợ năm 2022 dự kiến cũng vẫn ​​sẽ ở mức cao, khoảng 900 tỷ nhân dân tệ (hơn 140 tỷ USD).

Tuy nhiên, trong một bài báo về tình hình kinh tế Trung Quốc hiện nay đăng trên Tân Hoa xã mới đây, nước này khẳng định thị trường bất động sản Trung Quốc có những vấn đề của riêng mình, những rủi ro nhìn chung vẫn được kiểm soát, bởi Trung Quốc đã đạt được “tiến bộ lớn” trong việc ngăn ngừa và giảm thiểu các rủi ro tài chính lớn.