Năm 2014 là năm ghi nhận nhiều cố gắng của các chủ đầu tư trong việc nỗ lực phục hồi thị trường bất động sản bằng cách chính sách bán hàng và cam kết với khách hàng. Đây cũng là năm có nhiều chính sách tác động tới thị trường bất động sản, giúp thịvượt qua giai đoạn khó khăn. Doanh nghiệp Việt Nam xin điểm lại 10 chính sách tác động tích cực tới thị trường bất động sản trong năm qua.

Năm 2014 là năm ghi nhận nhiều cố gắng của các chủ đầu tư trong việc nỗ lực phục hồi thị trường bất động sản bằng cách chính sách bán hàng và cam kết với khách hàng. Đây cũng là năm có nhiều chính sách tác động tới thị trường bất động sản, giúp thịvượt qua giai đoạn khó khăn. Doanh nghiệp Việt Nam xin điểm lại 10 chính sách tác động tích cực tới thị trường bất động sản trong năm qua.

Tranh chấp tiền đền bù quyền sử dụng đất giữa các hộ dân đã được UBND phường Bồ Đề (Long Biên, Hà Nội) hòa giải. Thế nhưng, ông Đỗ Huy Chiến - Phó Chủ tịch UBND quận Long Biên - lại ký văn bản ra tối hậu thư ép dân phải kiện nhau.

“Hiện tại trên hệ thống quản lý đất đai của Uỷ ban Thành phố chỉ có một văn bản duy nhất là quyết định thu hồi đất. Ngoài ra không có không có một văn bản đề xuất hoặc quyết định bổ sung nào từ huyện cả”, ông Phùng Văn Nho – Phó phòng Tài nguyên Môi trường – Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội khẳng định với phóng viên Doanh nghiệp Việt Nam về những khiếu kiện của dân với cán bộ xã và huyện liên quan đến thu hồi đất cho dự án Kho dự trữ quốc gia Thắng Trí, xã Minh Trí, huyện Sóc Sơn.

TP.HCM hiện còn 123.000 hồ sơ nhà, đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (GCN), trong đó có khoảng 34.000 trường hợp mua bán giấy tay sau 1-7-2004!

Sau khi Báo CATP đăng bài phản ánh ngày 28-8-2014, hàng trăm nạn nhân của dự án (DA) "khủng" (do Công ty cổ phần bất động sản dầu khí Việt Nam làm chủ đầu tư) tiếp tục đến tòa soạn cung cấp thêm chứng cứ tố cáo chủ đầu tư (CĐT) chi tiền vô tội vạ dẫn đến nợ nần chồng chất. Chỉ riêng số lãi còn thiếu ngân hàng (NH) đã lên đến hàng chục tỷ đồng và sẽ còn tăng cao do "lãi chồng lãi"...

Chủ đầu tư cho rằng, nếu có cơ chế miễn giảm tiền sử dụng đất đối với các dự án làm nhà ở thương mại thì gía bán, cho thuê chắc chắn sẽ hạ thấp hơn.

Chủ đầu tư cho rằng, nếu có cơ chế miễn giảm tiền sử dụng đất đối với các dự án làm nhà ở thương mại thì gía bán, cho thuê chắc chắn sẽ hạ thấp hơn.

"Tôi thấy những đứa trẻ bị bỏ rơi và có gia cảnh khó khăn không ai chăm sóc nên tôi nhận về nuôi thôi, chứ có gì đâu mà chú phải đến đây để hỏi thăm", sơ Trần Thị Hiện - vốn tốt nghiệp loại giỏi ngành y.

“Việc cho phép phân lô bán nền sẽ có tác dụng nếu như trong điều kiện thị trường đang thiếu nền để bán. Nhưng trên thị trường hiện nay đất nền cũng đâu có thiếu, mà thông tư liên tịch này cũng sẽ kèm theo những điều kiện nhất định do đó chúng tôi nghĩ mặc dù có tác động tích cực nhưng cũng không nhiều, vì nguồn cung trên thị trường vẫn còn rất nhiều”.

“Việc cho phép phân lô bán nền sẽ có tác dụng nếu như trong điều kiện thị trường đang thiếu nền để bán. Nhưng trên thị trường hiện nay đất nền cũng đâu có thiếu, mà thông tư liên tịch này cũng sẽ kèm theo những điều kiện nhất định do đó chúng tôi nghĩ mặc dù có tác động tích cực nhưng cũng không nhiều, vì nguồn cung trên thị trường vẫn còn rất nhiều”.

Đầu năm 2014, hàng loạt văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực bất động sản có hiệu lực. Đây là những quy định mà chủ đầu tư và người mua nhà không thể bỏ qua.

Một số ý kiến cho rằng, việc cho phép phân lô bán nền sẽ khiến giá đất nền giảm, người dân dễ mua hơn. Tuy nhiên, 12 triệu m2 đất nền chưa bán được liệu có tiêu thụ nổi khi có đối thủ mới?

Cho phân lô bán nền, phạt nặng nếu triển khai dự án “chui”, Luật đất đai sửa đổi với những cơ chế mới về định giá đất, xử dự án “treo”… là hàng loạt chính sách mới trong được áp dụng trong năm 2014.

"Hiện Việt Nam chủ yếu đi vay mới chứ gần như không nhìn thấy nguồn nào để trả nợ", TS Vũ Đình Ánh cho biết tại buổi Hội thảo Phối hợp chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ trong điều hành kinh tế vĩ mô 2014 - 2015. Cũng tại đây, TS Trịnh Quang Anh nhận định, tâm điểm của 2014 sẽ phải là câu chuyện nợ công.