Trong khi phân khúc căn hộ chung cư tại các dự án mới đang phải đối mặt tình trạng ế ẩm, giảm giá thì với những dự án đã đi vào sử dụng vẫn thanh khoản tốt đặc biệt những căn hộ có diện tích nhỏ có giá 1,2 -1,5 tỷ đồng.

Loại căn hộ diện tích nhỏ dưới 60m2 với giá trị trên dưới 1 tỷ đồng/căn đang là tâm điểm của thị trường bất động sản, khi giao dịch thời gian qua chủ yếu là phân khúc này.

Cách đây một năm các xã thuộc Đông Anh được xem là điểm nóng của việc tăng “nóng” giá đất ở. Một số thông tin liên quan đến quy hoạch, cũng như kế hoạch xây dựng giao thông hạ tầng của khu vực này, cùng với đó là sự làm giá của giới đầu cơ đã đẩy giá đất của khu vực lên đến vài chục triệu đồng/m2. Thậm chí có nơi lên đến 40-50 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2011.