Bất động sản

Giá thứ cấp căn hộ để bán tại Hà Nội tăng cao

Giá căn hộ tại các huyện ngoại thành lần đầu tiên ghi nhận tăng mức cao, phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các đại đô thị ở ngoại ô thành phố.

Lo ngại khi giá bất động sản Hà Nội liên tục tăng / Ba xu hướng của bất động sản năm 2021

6-1-KDT-Viet-Hung-Gia-Lam-7178-160992009

Tại huyện Gia Lâm, lần đầu tiên ghi nhận mức giá sơ cấp của một dự án đạt gần 44 triệu đồng/m2 (Ảnh: TL)

Theo số liệu quý IV/2020 của JLL về thị trường căn hộ để bán tại Hà Nội, phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với hơn 70% thị phần, khoảng 28% còn lại đến từ phân khúc cao cấp.

Trong quý IV/2020, giá bán trung bình đạt 1.531 USD/m2, tăng 1,4% theo quý và 2,8% theo năm. Thị trường ghi nhận tốc độ tăng giá tại các quận huyện ngoại thành như Nam Từ Liêm và Gia Lâm cao hơn các quận nội thành, giúp thu hẹp khoảng cách giá giữa hai khu vực.

Đáng chú ý, huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp của một dự án mở bán mới đạt mức trên 1.900 USD/m2 (gần 44 triệu đồng). JLL lý giải tốc độ tăng giá này phần lớn nhờ kết nối giao thông vùng liên tục được cải thiện cùng xu hướng phát triển các khu đại đô thị ở ngoại ô thành phố.

Trong quý IV/2020, thị trường căn hộ yên ắng trở lại với khoảng 2.680 căn hộ chính thức được mở bán, do quá trình phê duyệt giấy phép tiếp tục bị trì hoãn. Tính đến hết năm 2020, tổng lượng mở bán chính thức chỉ ghi nhận gần 15.400 căn, tỷ lệ bán đạt hơn 65%, chưa bằng một nửa so với năm trước. Theo JLL, việc ngân hàng tiếp tục hạ lãi suất vay mua nhà đã tác động tích cực lên tâm lý người mua nhà, giúp nâng cao tỷ lệ giao dịch trong quý.

Dự kiến khoảng 25.000 - 30.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường vào năm 2021, với kỳ vọng các vướng mắc về pháp lý của các dự án sẽ được tháo gỡ.

Mặc dù phần lớn nguồn cung tương lai đến từ các khu đại đô thị của Tập đoàn Vingroup, thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục chào đón sự gia nhập thị trường của chủ đầu tư lớn ở TP. HCM mở rộng thị phần ra khu vực miền Bắc trong những năm sắp tới.

Có thể bạn quan tâm
 
Loading...
 

End of content

Không có tin nào tiếp theo

Xem nhiều nhất

Cột tin quảng cáo

Có thể bạn quan tâm

 

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp Khoa học và Công nghệ Việt Nam
Giấy phép hoạt động báo chí số 512/GP-BTTTT do
Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 11/11/2020
Tổng biên tập: Phan Huy Hiền
Phó Tổng biên tập: Nguyễn Thị Bích Hường
Tổng Thư ký toà soạn: Đỗ Lê Tảo
Địa chỉ: A125, 37 Hùng Vương, P. Điện Biên, Q. Ba Đình, TP. Hà Nội.
Email: bbt.doanhnghiepvn@gmail.com, banbientap@doanhnghiepvn.vn

Bảng giá quảng cáo
Hotline: 0912.480.246 - 024.22169595
Doanh nghiệp Việt Nam giữ bản quyền nội dung trên website này.
Cấm sao chép, trích dẫn dưới mọi hình thức trừ khi có sự đồng ý bằng văn bản của Doanh nghiệp Việt Nam.
Thiết kế bởi TRASCO.JSC